韓國富豪具備哪些特點？

總財產不到50億韓圜的富豪，投資型房地產佔43.7%。

總財產為50～100億韓圜的富豪，投資型房地產佔65.3%。

總財產100億韓圜以上的富豪，投資型房地產佔82%。

韓國富豪需具備哪些條件？

韓國富豪的衡量標準是甚麼？

怎樣才能稱之為韓國富豪？

10年前，在韓國只要擁有總資產10億韓圜（約700萬港元），就被稱之為富豪。但是，隨著物質資產價值的不斷上漲，韓國富豪衡量標準也隨之上升，現在越來越多的韓國研究機構將擁有純金融資金10億韓圜以上，作為衡量富豪的基本標準。

據韓國KB金融經營研究所發佈的《2017韓國富豪報告》，以2016年為準，僅金融資產達10億韓圜以上的富豪有24萬2,000人，人均保有的金融資產約22億韓圜（約1,700萬港元），人均保有的房地產資產約28億韓圜（約2,053萬港元），富豪人均擁有總財產約為50億韓圜（約3,700萬港元）。

金融資產年增長率10%

富豪人數和他們擁有的財富每年都在快速增長。從2012年起，近6年間，富豪人數及財富的年增長率為10%。2015年擁有10億韓圜以上金融資產的韓國富豪人數為21萬1,000人，2016年達到了24萬2,000人，約增加了14.8%，金融資產規模增長至552兆韓圜（約4.05兆港元），與2015年的476兆韓圜（約3.49兆港元）相比增加了16% ，約是去年南韓經濟增長率（去年2.7%）的5倍以上。

總財產52%是房地產

報告資料顯示，富豪認為房地產投資收益率高，虧損風險低，是比較穩定的積累財富的投資方式。

從富豪財產比重來看，房地產資產佔52.2%。金融資產佔44.2%。

富豪人均房地產規模為28億6,000萬韓圜（約2,097萬港元），是南韓國民人均房地產資產2億5,000萬韓圜（約200萬港元）的11倍。

值得一提的是，富豪擁有的房地產中，投資用房地產比重佔50.5%，居住用房地產佔49.5%。而且，財產規模越大的富豪，投資用房地產所佔比重就越高。總財產不及50億韓圜（約3,700萬港元）的富豪擁有的投資型房地產佔43.7%，總財產為50~100億韓圜（約3,700萬~7,300萬港元）的富豪投資型房地產比重佔65.3%，總財產100億韓圜以上的富豪投資型房地產比重佔82%。

此外，投資用房地產比重在快速增加，擁有資產規模越大，對大樓及商舖的投資熱衷度越高。

最熱衷「公寓投資」

難道富豪與生俱來就是富豪嗎？KB金融經營研究所針對400名富豪進行調查，結果發現白手起家型富豪和繼承型富豪比率為7:3，他們的共同理財方式，就是「公寓投資」。

而且76.6%的富豪表示最初購買的房地產是「公寓」。

而且，富豪投資的公寓價格規模，是一般人投資價格的2倍。他們認為，只要地理位置佳，即使價格昂貴，也會創出更多的差價利潤；購買價格高，上漲幅度也相應大。例如，1980年最初購買的公寓平均價格是7,000萬韓圜（約51.34萬港元），1990年增長到1億6,000萬韓圜（約117.34萬港元），2010年增長到5億3,000萬韓圜（約388.70萬港元）。