大陸多地樓市價格及成交量齊跌，其中四個一線城市過去兩個月的成交量暴跌近53%。分析人士稱，今天的樓市就是一顆炸彈，投機炒房客或永遠無法走出來。
中共國家統計局最新資料顯示，10月份，大陸70個大中城市中有20城的二手房價環比下跌，下跌數量比9月多了7個。其中，北京二手房價已經連續6個月領跌全國。
新房方面，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1個百分點至0.3個百分點之間；從同比看，13個城市漲幅繼續回落，回落幅度在0.1個百分點至3.7個百分點之間。
統計局城市司高級統計師劉建偉稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落，10月比9月分別回落0.5個百分點和0.7個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，10月比9月回落1.0個百分點，二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。
一線城市成交暴跌
在房價下降的同時，一線城市的成交量也開始下跌。據中國易居研究院統計，9月和10月，四個一線城市新建住宅成交總量為334萬平方米，同比去年的708萬平方米暴跌52.82%，創2008年以來新低。
其中，北京的下跌行情尤為嚴重。新房方面，全市總共才成交1133套，與去年同時期相比暴跌了52%；二手房方面，總共也才成交3196套，和去年同時期相比，跌幅達到74%。隨著市場暴跌，不少仲介人員擔憂崩盤或將到來。
炒房客或永遠無法走出
房價成交量齊跌，從種種跡象來看，炒房客或面臨永遠被套牢。
中國央行上周公佈的金融資料顯示，10月份M2（廣義貨幣供應量）同比僅增長8.8%，增速再次創出27年來的新低。M2增速已持續9個月走低。同時，新增人民幣貸款和社會融資規模不及預期。
分析人士稱，此前大部分炒房客敢使用杠杆撬動大筆的錢投到樓市，一個最重要的判斷就是中國的印鈔機還將印出更多的紙幣，那麼房價自然會節節攀升。現在M2的資料讓這些炒房客欲哭無淚。按以往的規律，一旦M2的增長放緩，樓市就將進入冰凍時期。
近幾年，中國GDP增速維持在7%左右，GDP總量約70萬億，每年新增GDP約5至6萬億。而支撐這個龐大經濟體的是一個擊鼓傳花的遊戲——房地產。
為了創造5至6萬億GDP，需新增7萬億的房貸。儘管通過房地產把經濟穩住了，可付出了房價暴漲和增大金融風險的巨大代價。今天的樓市無疑是一顆炸彈。
該人士說，中共政府嚴控樓市泡沫繼續吹大，一方面榨幹了居民的消費能力，廢掉了拉動經濟的一駕馬車；另一方面，害怕在美聯儲等世界主要央行的緊縮預期下，貨幣被突然抽走，房地產空中解體，引爆金融危機。
當前，政策層面希望通過限售控制瘋狂上漲的房價，同時控制這些年M2瘋長超發的貨幣。因為只有這些資金無法套現流出，匯率才能保持穩定，消費品市場才不會出現大通脹，但又不希望房地產就此熄火，所以同時鼓勵建設大量的公租房，保證一定的房地產開工規模，確保GDP增速不至於斷崖式下跌。
該人士進一步說，14億人坐擁300萬億房地產，可現在14億人只有26萬億淨存款，房價無法再推上去。這意味著，中國有史以來的超級大泡沫要被刺破了，投機炒房客永遠無法走出來。<>
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