細數倫敦房產投資熱點地區 體驗倫敦城市之美（上）

雖然脫歐似乎已成定局，但是英國依然有著頂級的教育資源、優美的環境與悠久的歷史文化，吸引了各國民眾來此留學、工作及生活，這也帶來了大量的海外投資者。再加上倫敦房地產一直長期處於供不應求的狀態，很多研究機構當前依然認為房價的中長期趨勢是增長。因此再加上脫歐帶來的英鎊匯率降低，大量的中國買家把投資對象轉向了英國房產。

最近幾年，中國投資公司、銀杏樹投資公司、中國平安集團、中國人壽保險集團等中資公司大舉進軍英國商業地產市場。在這些旗艦級的商業地產投資背景之下，可以想像，倫敦住宅市場自然也有很多值得挖掘的投資熱點。這裏，筆者為您總結了倫敦各地區住宅市場的投資熱點地區。

下面我們就分別來看看倫敦不同區域的購房熱點。

復興的金絲雀碼頭（Canary Wharf）

金絲雀碼頭（Canary Wharf）更是一個充滿傳奇的區域復興工程。這個曾經輝煌過、蕭條過、繁榮過、也失落過的地區在歷經數十年的波折起伏後，已經成為與金融城（The City）分庭抗禮的另一個國際金融中心與黃金地段。

在原有大量而且完善的基礎設施基礎上，金絲雀碼頭持續迎來大量復興工程。大量的銀行、律師事務所、許多企業的總部也都搬到了金絲雀碼頭。使得這裏的專業人士的數量、密度以及平均薪資在歐洲都是首屈一指的。這裏還修建了四季酒店、希爾頓酒店、萬豪國際等國際級酒店。

當前，金絲雀碼頭的開發和投資仍在旺盛地進行中，優質的生活設施、持續不斷的投資，再加上2018年即將到來的橫貫城軌，如眾星拱月般為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景，吸引了大量的國際買家來此購房投資或是親自居住於此，其中華人便是最大的族群之一。

房市活躍的沃平（Wapping）

沃平（Wapping）由於更靠近金融城，因此在碼頭區的最初復興階段中十分突出，吸引了很多公司來投資。沃平的北部是白教堂（Whitechapel）和肖迪奇（Shoreditch），南部是泰晤士河。

在沃平，木製帆船、現代化高樓大廈、遊艇船舶遙相輝映的凱瑟琳碼頭。（Depositphotos）

白教堂正在經歷大幅的興建，在年輕的專業人士中也很流行。西北部的肖迪奇從90年代中期開始復興，以其實惠的房價吸引了很多新興媒體和互聯網公司。現在又湧入了大量的藝術畫廊、特色酒吧和廣受好評的餐廳。因此這個繁榮的地區現在已經聚集了大量的住戶。肖迪奇西部的科技城（Tech City）近年來大幅擴張，就業率增長高出全英平均水準六倍。

沃平與整個倫敦的連接都很通暢。2019年白教堂將聯通橫貫城軌（Crossrail）。屆時從白教堂站前往倫敦一些主要網站的旅行時間將減少50%以上（例如到達邦德街時間便從24分鐘縮短到10分鐘）。

世界的視窗——泰晤士河北岸的碼頭區 E16

倫敦郵編區E16地區是泰晤士河北岸的碼頭區。隨著發展的不斷加速，來自企業的財富、多樣的交通連接、以及各種便利的商店，為倫敦的年輕人打造了一個蓬勃發展的新城區，也同時使該地區非常適合居住。

E16區內的纜車連接ExCel會展中心。（Depositphotos）

這裏也是一個與世界聯通的視窗，坐落在E16地區的倫敦城市機場（London City Airport）吸引著金絲雀碼頭（Canary Wharf）及附近的商務客流，每日大量往返於世界一些主要的商業城市；緊鄰的Stratford國際火車站，是倫敦連接歐洲的重要樞紐；ExCel會展中心（Exhibition Centre London）在其海岸舉辦一系列的令人興奮的活動和展覽，包括一年一度的倫敦船艇展等，吸引了各地商家、遊艇愛好者前來參觀。

同時，該地區擁有泰晤士河迷人的景色、繁忙中不乏寧靜優雅，因此很多富裕的商務人士、在金融城和金絲雀碼頭工作的年輕專業人士和家庭都在此居住，也因此備受海外置業者關注。

倫敦中心SE1

倫敦SE1郵編區，地處倫敦市中心一區東南部，涵蓋泰晤士河大部份南岸地段，主要包括南華克（Southwark）、博羅（Borough）和滑鐵盧（Waterloo）三個地鐵網站輻射的周邊地區，是倫敦最古老的地區之一。在20世紀80年代前後，這一片區域在資金支援下，得以迅速恢復和重建，有大規模的復興工程，並興建了許多生活娛樂設施齊全的新樓盤。該地區景色優美、交通便利，吸引了很多年輕的專業人士和國會議員來此居住，也吸引了大量的華人投資者在此置業。

環境優美的南華克（Southwark）

南華克（Southwark）位於大南華克區（London Borough of Southwark）的北部，它的西側挨著滑鐵盧區，東側挨著SE16地區的伯蒙德賽區，北側泰晤士河對岸正對著金融城，有南華克橋、倫敦橋等直通金融城。自古便受到河對岸的許多惠澤，因此，金融城得名「那城」（The City），而南華克區得名「那鎮」（The Borough）。