《施政報告》強調扶持市民置業,令火熱的樓市進一步暢旺。多個新盤加緊部署開售,繼續吸引市民排長龍看樓,一手持續熱銷,令二手成交受壓,加上周末颱風襲港,二手看樓量有的下跌三成。

香港置業統計,剛過去的周末二手十大藍籌屋苑交投錄3宗,按周跌約25%。該行行政總裁李志成表示,《施政報告》公佈後首個周末,樓市氣氛未有太大變化,將軍澳晉海第五輪反應理想,中環My Central更吸引人龍排隊睇樓,反映發展商及買家皆看好後市;惟颱風周末襲港,二手屋苑睇樓量下跌,比如美孚看樓量跌三成,令交投量下跌。

他預計短期新盤將主導市場走向,二手交投卻受壓,呈樓價「乾升」局面。

九月三區二手樓升

不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,綜合公司統計數據顯示,今年9月份本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較8月份錄得上升,顯示二手樓市活躍。因發展商積極推售新盤,以及用家的需求強大,刺激市民的置業意欲,帶動二手私人住宅登記上揚。

在三個主要區域中,九龍區為升幅最多的區域,2017年9月份九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得1,120宗,較8月的865宗顯著上升29.5%。新界、港島分別上升15.8%和3.6%。

買賣宗數升幅最多的6個區份,九龍佔四個,新界及港島各佔一個。當中以紅磡/土瓜灣最為突出,宗數按月急升1.15倍。何文田/太子道升65.0%居次。九龍塘/石硤尾升50.0%,排名第三位。大埔升33.3%,西貢/將軍澳升28.8%,灣仔升28.8%,分別排名第四及第五位。◇