美聯物業分行統計,剛過去的周末(7月22日至23日),十大藍籌屋苑受颱風洛克襲港影響,共錄得約6宗買賣成交,較上周末低位反彈後再回落約25%,成交量已持續第10個周末於單位數目的低位徘徊,5個屋苑零成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末颱風襲港,雖然未帶來太惡劣天氣,但二手屋苑交投表現持續偏軟,二手購買力仍受制於一手市場,未見凸出。儘管個別業主有輕微議價空間,唯普遍業主叫價態度強硬,導致二手屋苑買賣處於牛皮,周末指標屋苑交投量已持續多個星期在低位橫行,相信短期內二手市場未有明顯上升動力。

美聯物業十大屋苑中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約2宗成交,較上周末上升1宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村,本周末約2宗成交,同樣較上周末增加1宗。至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,共錄得約2宗成交,按周跌約66.7%,而該2宗均為沙田第一城成交。

香港置業行政總裁李志成(Richard Lee)表示,周末颱風來襲,減低買家外出睇樓的意欲,加上周六有大型新盤開賣,故令本周末二手交投量較上周為少。最近發展商推盤步伐放緩,開始有向隅客轉投二手市場,部份二手業主為求搶先出貨及打破交投悶局,願意提供3%至5%議價空間,可是大多買家認為議幅不多,並繼續保持觀望的態度,令二手成交持續膠著。李志成指,短期內將有多個上車新盤推出,搶佔上車客的購買力,並延續一手市場熾熱的勢頭,相信二手交投量將會持續受壓。

根據香港置業旗下分行截至昨日中午3時統計,港、九及新界十大主要藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約5宗成交,較上周末約9宗,按周跌約44%,並持續於個位數徘徊。當中沙田第一城及新都城各錄約2宗成交;淘大花園錄得約1宗成交;其餘7個指標屋苑尚未有成交。

另外,新地(0016)元朗PARK YOHO Genova原定昨天早上11時發售9伙連平台特色戶,但受到八號風球影響,將順延至今天下午2時。

項目每人限購最多兩伙,揀樓地點為青山公路潭尾段18號PARK CIRCLE。◇