萬達融創交易生變 記者會出狀況

7月19日原定萬達和融創簽約的發佈會突然生變，萬達擬出售資產的接盤方變成融創和富力地產，收購價格也與之前的不同。在當天的記者會上，萬達和融創都對資金狀況高調表態，市場分析或與近兩天來市場密集曝出的萬達、融創被調查的消息有關。

7月19日萬達、融創、富力地產同時出席記者會，萬達在會上宣佈富力接手其酒店項目。

按照原計劃，這次記者會是萬達和融創的正式簽約儀式，融創收購萬達13個文化旅遊項目的91%股權和76個酒店項目的全部股權。

記者會召開之前，狀況頻出。記者發現現場的背景板上，同時出現萬達、融創和富力地產三家集團的名字，引發市場猜測。

記者會原定下午4時開始，但是一再推遲，過程中被發現一度換上原來只有萬達和融創字樣的背景板。但最終5時20分記者會開始時，出現的是三家集團名字的背景板。

三方在19日的記者會上宣佈，由富力收購萬達76個酒店項目的全部股權，收購價為199.06億元（人民幣，下同）；融創以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，並承接該項目的454元債務。

這與7月10日萬達和融創聯合公佈的收購方案有很大的出入——接盤方一分爲二；酒店項目價格下調，文旅項目價格增加。

根據最初的公告內容顯示，萬達上述資產的接盤方僅爲融創。最初的價格是，13個文旅項目91%股權的收購價是295億元；76家酒店全部股權的價格近336億元。

在此次記者會上，融創和萬達的說辭與之前的大不相同。

融創董事長孫宏斌說，融創將不從萬達取得委託貸款，他並高調表態「會控制好負債率，管理好資金流」。

之前，融創11日特別發佈公告說，在正式收購前萬達將向融創提供296億元的委託貸款。也就是說，萬達借錢給融創來買資產，融創舉債收購地產。

萬達董事長王建林則在記者會上高調說，萬達的資金流沒有問題，目前的帳面資金是1000億元，出售資產後將有1700億元，並決定償還大部分銀行貸款。

此次記者會一波三折、情況突變，而就在記者會之前的兩天內（17日和18日），市場密集曝出萬達和融創受到監管層調查、資產和融資渠道被管控的消息，18日萬達和融創更出現大幅股債雙跌。

市場分析，如今這筆交易出現的巨大變化，以及萬達、融創的高調表態，或與上周的金融會議後監管升級有關。

記者會的前一天（18日）有市場消息說，當局監管層已經向各商業銀行下發通知，要求商業銀行調查融創系的銀行信貸風險，同時被調查的還有萬達系、復星系和海航系。

而且，融創的100億公司債已經被叫停，建行要爲其代銷的產品也已被叫停。

另外，在18日發改委的發佈會上，特別點名關注房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域的對外投資風險，這些都是萬達的經營範圍。

17日市場還傳出消息，萬達集團的6項海外併購被管控，銀監會要求幾家國有銀行暫停向這些項目提供貸款。

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