僅有三分一企業進駐 中國第一高樓變「鬼城」

上海中心大廈是中國第一高樓，也是全球第二高建築物。現在這幢大廈被指空置率高，彷彿變了直立的「鬼城」。

上海中心大廈共128層，高632米，是全世界第二高建築物，位於浦東新區陸家嘴金融貿易區，於2016年3月竣工。大廈落成至今，雖然有60%的辦公空間都已經出租，但目前僅有三分之一的企業進駐。據《CNBC》報道，這三分之一進駐上海中心大廈的企業包括阿里巴巴和錦天城律師事務所等等。

《香港經濟日報》6月6日報道稱，因空置率高，其被稱為直立的「鬼城」。

報道表示，不僅這棟摩天大樓，上海主要辦公空間的閑置率今年第一季已達到12%之多。連中國一線大城市的商業大廈空置率都那麼高，其它小型城市也就更難以想像。

報道援引有關專家揭示摩天大樓空置率高的原因時表示，辦公樓空置率高主要是中國經濟增長漸緩，企業需削減成本，因此不會選擇租金最貴的商辦。

有上海地產代理商透露，上海建造了越來越多的摩天大樓，這些大樓面臨閒置率高的問題恐將維持一段時間。

在經濟界有所謂「摩天大樓詛咒」之說，它是一種將經濟衰退與摩天大樓關聯的奇怪現象，首先提出這看法的是德意志銀行研究主管勞倫斯，他認為「摩天大樓立項之時，是經濟過熱時期；而摩天大樓建成之日，即是經濟衰退之時」，當中有無數例子應驗預言。

事實上，大陸經濟由去年開始顯著放緩，企業債務已佔GDP的130%，樓市面對泡沫風險，家庭債務槓桿增加（現時佔GDP約50%）令金融體系變得更脆弱，令資產質素變差。

大陸2016年整體GDP增長6.7%，為1990年以來最低。中共將今年GDP定為6.5%，顯示中共也預感今年經濟增長要低於去年。

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