上月26日，長實地產（1113） 開售位於荃灣的新盤「海之戀」，場面之墟撼直迫97年時的樓市高峰，項目累積收到超過9,000張票，超額認購25倍，單是首日，發展商所推出的496伙已全數售罄，並於上月31日再加推346伙單位。至日前，長實（1113）加推最後6伙，加價2%至10%，並以每呎「一口價」約31,250元發售，創了項目價格新高。
近期樓市的瘋狂，相信筆者不用多說，讀者們都有目共睹，集團新盤「海之戀」在熱戀中熱賣，買家們對發展商那份一往情深、情有獨鍾的感情更是表露無遺，故此長實（1113）股價亦在海之戀中開展了升浪。
若以3月份（3月9日）低位49.45元開始計算，至昨天執筆時最高見61元，長實地產（1113）短短約3個時間已經累積了一定的升幅，股價上升了11.55元或23.36%。但現在的大環境配合，利好因素眾多，故筆者認為熱戀期仍未是時候會冷卻下來。首先，港股近日樓市氣氛熾熱，對地產板塊當然有利，這個不用多說；另外，長實地產（1113）多次回購股份，對股價起了正面積極的作用，單是5月份，集團已進行了15次的回購行動，回購價範圍由55.7元至58.1元，而且集團的回購行動仍然繼續進行，反映公司對後市表現仍然很有信心；再者，集團市帳率（P/B）只有0.86，換言之仍然是有不少的折讓，上升空間仍然值得憧憬；技術方面，股價在過去兩個多月，基本上都是沿著10天移動平均線向上走，暫時所見10天線仍是不斷向上創新高，因此股價有機會沿著該線再向上走。此外，2016 年度董事會主席業務報告中顯示，集團截至 2016年12月31日止，年度經審核股東應佔溢利為194億1,500萬港元，每股溢利為港幣5元5分，同比上升了13%。記著，這還未反映海之戀的熱賣情況，故預計未來的業績數據很大機會會更上一層樓。
凡此種種，投資者現時仍可以繼續與長實談戀愛，好好享受沐浴愛海中的歡樂。◇
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