房地產已成中國經濟的鴉片

1月8日，中國大陸房地產經理人聯盟秘書長、優鋪網董事長陳雲峰在一個論壇上表示，大陸想經濟穩增長，穩住房地產則是重中之重。當前一線城市房地產是看好的，二線城市開始分化，三、四線城市危機重重。

陳雲峰說，每個人家裏的財產，房產絕對超過95%，衣服和汽車全都不值錢。中國大陸就可憐到房地產還有一點希望，如果房子再出問題就完了。所以穩中求進，先要穩房地產，房子現在千萬不能出問題。2017年一線城市的房價還會增長，因為老百姓沒有別的理財方式，現在中國大陸已經被房地產綁架了。

陳雲峰認為，房子首先是經濟問題。房地產對於國家來說是一劑鴉片。房地產吸納了大量資金，才沒有形成巨量的通貨膨脹。房地產也拉動了所有行業，只要房地產一打噴嚏和感冒，其它行業確實會發燒。

陳雲峰認為，2017年整個中國大陸房地產行業銷售量基本上要回到2015年的水平，會下降40%。因為房地產有三年到三年半的周期，2017年應該說是房地產行業壓力特別大的一年。

此外，2016年企業分層也特別厲害，對中國經濟和企業都影響特別大。行業的集中度也增加了，原來行業龍頭企業在房地產這邊集中度特別低，現在集中度非常高了。

中國大陸樓市的瘋狂，就連靠地產發家的中國大陸首富都看不下去了。2016年9月，王健林在接受CNN專訪時表示，中國大陸當前的房地產是「史上最大泡沫」，並且對於這一巨大泡沫風險，王老闆也坦言「我也沒辦法」。

據悉，只一年時間，深圳房價就超越了北京、上海等一線城市，現已成為全球房價最貴的城市，僅次於加州聖荷西。從房價收入比來看，中國香港百姓一家不吃不喝買一套房需要15.6年的時間，但在深圳買同樣一套房需要接近30年。

當逃離北上廣不再是個口號時，年輕人回到家鄉後發現，已無路可逃。樓市「四小龍」的南京、蘇州、合肥、廈門也漲得一塌糊塗。

2016年3月，深圳和上海最先開始收緊樓市政策，4月的政治局會議首次提出實行差別化的調控政策，5月官方首提「房地產泡沫」。

習當局在12月中旬召開的經濟工作會議上指出，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，重點解決三、四線城市的房地產庫存過多的問題，抑制房地產泡沫。◇

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