收視率火爆的美國電視節目「Flip This House」 、 Flip orFlop」及「 Flipping Out」多年來圍繞房主購房、翻新修整和賣房獲利這一概念渲染，炒賣房屋似乎成了「擁有住房和金融穩定」的美國夢的另一種途徑。
但是日益蔓延火熱的房屋炒賣是導致2007 年房地產市場崩盤的危機之一。而目前的炒房客數量已經衝擊到自房地產崩潰前以來的最高水平。
據位於加州房地產信息公司RealtyTrac 的ATTOM Data Solutions最近的一份報告公佈，利用低利率抵押貸款和高值回報，今年第二季度有近4 萬人炒賣房屋，達到自2007 年第二季度以來的最高水平。該公司對佔全美80% 人口的超過950 個縣的炒賣房屋（12 個月內買進- 賣出迅速獲利）的公開銷售紀錄行為進行了分析。
炒房如此火熱，似乎回到了經濟後出售獲利是房地產市場一個健康的信號。只有當太多的投資者湧入市場時才會帶來風險，房價被人為炒高，使買家購房負擔能力下滑，並增加樓市泡沫風險。
「我們沒有在危險區域，但是我們處在危險的邊緣。」Blomquist 就炒房現象說。
據該報告，田納西州孟菲斯第二季度炒房率為11.1%，居全國城市之首。根據realtor.comR，該城市的房價中值為14 萬4 千美元。排名第二的城市是加州Visalia-Porterville ，炒房率10.1%；接下來是佛羅里達州坦帕市為10%；賓夕法尼亞州York-Hanove 為9.7%；亞拉巴馬州莫比爾為9.6%。
「那些想快速賺錢的人受超低抵押貸款利率以及轉賣高回報所誘惑。」Blomquist 說。近年來房地產高升值潛力使得房地產成為一項特別有吸引力的投資。根據該報告，買家炒房賺錢比他們買房投入值平均高出66 萬2 千美元，衝擊到自2000 年第一季度以來最高值。
根據該報告，加州炒房族獲利最高。矽谷房地產天價城市聖何塞的炒房客獲取利潤在全國第一，為16.1 萬美元。根據realtor.com，但那裏的買家沒有撿到便宜，該市房價中值高達77 萬美元。
根據該報告，那些炒房客在三藩市附近也大撈一筆，平均收入達14.6萬美元； 在洛杉磯， 獲利為12.5 萬美元。紐約市買家平均獲利12.4 萬美元，而在聖地亞哥獲利約11.1萬美元。
Blomquist 認為，預計只要利率仍然保持低位，會有更多的炒房客進入市場。◇
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
