廈門重啟房市限購 或跟隨上海現離婚潮

近日，廈門市重啟住房限購政策。業內人士分析，廈門或跟隨上海現離婚潮。日前受限購傳言影響，上海市湧現「離婚潮」。

據大陸財新網報道，8月31日，廈門市國土資源與房產管理局發佈通知稱，廈門市9月5日起將執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：

擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

而這次的限購新政主要對不同購房人群的購房套數進行限制。

上海易居房地產研究院智囊中心總監嚴躍進表示，這次落地的限購政策更嚴格，「這相當於直接把投機客給卡住了」。他認為，限購新政會使廈門出現跟風上海離婚潮現象，即部份廈門戶籍群體或出現假離婚進而繼續購置一套住房。

此前，自上海收緊按揭的調控傳聞爆出，樓市已經連續瘋狂數日。交易中心的登記系統在8月26日甚至出現宕機狀況。更令人震驚的是，上海再掀起了「離婚潮」。

大陸媒體記者調查發現，這些離婚者絕大多數是為了趕在最嚴限購政策之前，通過假離婚獲取按揭貸款資格。

所謂假離婚，即男女解除名義上夫妻關係，但雙方仍繼續住著房子。其中一方將住房轉賣給另一方，前者獲取全額賣房收入，後者獲取住按揭款資格，並且利用前方資金中的一部份，作為新購住房首付款，如果房價繼續上漲，在適當時候將房屋售出，從中賺取差額。

如果房價下跌，這些自買自賣的投機者屆時直接將新購房甩給銀行。通過這種炒房方式，從銀行套出一筆資金做初始資本，屬於典型的自買自賣。

有網民表示：政策催生離婚潮，房子逼得人假離婚；政策的制定者是造成社會不穩定因素的禍首之一。◇

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