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深圳地區首套按揭款利率繼續下調,本周平安銀行對深圳區域內的優質客戶推出了首套按揭利率8.2折的優惠政策。此前匯豐銀行在深圳地區也推出了同樣的優惠政策

平安銀行深圳分行一位元員工稱,優質客戶主要是指以前購買過平安人壽保險或存款在200萬元以上的客戶;如果以行內客戶類別劃分,包括財富客戶、貴賓客戶、私行客戶在內的優質客戶都可享受首套按揭款8.2折優惠。

上周,平安銀行深圳分行對首套住房按揭貸款已推出了8.7折的優惠政策,且符合條件的貴賓客戶最低還可享受8.5折,本周優惠力度再度升級。事實上,平安銀行並非首家推出首套按揭款利率8.2折的銀行,此前匯豐銀行在深圳地區也推出了8.2折的優惠政策。

今年以來,深圳地區按揭利率優惠的政策不斷出台。6月初,招商銀行曾推出首套按揭8.8折的利率優惠,主要針對優質客戶,無附加條件,僅半個月就取消了,不過現在又恢復了該優惠。

目前深圳地區四大行已經全部施行8.8折的優惠政策,興業銀行深圳地區優質客戶首套按揭利率最低為8.5折。

分析人士認為,深圳首套按揭款利率繼續下調,是因為近來樓市整體出現降溫的跡象,成交量與房價均出現下滑,為了穩住樓市,地方不得不頻頻推出「救市」政策,調低按揭利率就是其中之一。

樓市全面降溫

安信證券:6月大陸30大中城市商品房成交面積繼續回落,同比增速在基數影響下下降更快。目前30城銷售同比增速在13%左右,比5月繼續下降8個百分點。與此同時,房價漲幅整體收窄,一、二線城市房價環比增速均已調頭向下。

長江證券結合75城成交資料與中指研究院房價指數也得出同比增速急速回落,降溫趨勢不斷驗證的結論。6月大陸75城成交面積同比增長19.05%,相比5月份回落4.57%,銷售增速已連續3個月回落。

安信證券表示,成交量和房價資料或表明房地產市場的走弱已經從一線城市向二線城市傳導。此前一直認為房地產銷售的高增長難以維持,接下來銷售水準或將進一步走低,並使得存貨去化速度顯著放緩。

從歷史經驗看,房地產銷售增速回落持續的時間或在4至6個季度。由於當前房地產庫存壓力仍然較大,滯後一段時間的房地產新開工和投資增速回落幅度可能更大一些,且在底部持續比較長的時間。這也將使得未來經濟再度脈衝回落恐怕難以避免。<>