維多利亞已經開始逐漸搶走溫哥華的風頭。(Wiki commons)
維多利亞已經開始逐漸搶走溫哥華的風頭。(Wiki commons)
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自2008年房地產危機後,不均衡的全球經濟復甦引發了新一批新興市場豪宅飆漲。佳士得國際地產(Christie’s International Real Estate)執行長康恩(Dan Conn)在該公司剛發表的年度豪宅市場報告中表示,政治局勢、匯率和潛在的經濟增長是識別房地產市場的成熟與機遇的最重要因素。

佳士得點名六個最熱門的新興房地產,供潛在投資者參考。

1、墨西哥的聖米格爾(San Miguel de Allend)

康恩指出,墨西哥的經濟局勢逐漸穩定,促使更多的民眾購買第二套住房,許多向聖米格爾。

2、加拿大卑詩省維多利亞(Victoria, British Columbia)

維多利亞已經開始逐漸搶走溫哥華的風頭。

多年來,受大批華人居民湧入的影響,溫哥華一直是市場的熱點,隨著豪宅價格在2015年飆升25%,擔心未來承受能力的買家開始尋找比較便宜的替代選擇。

康恩說:「維多利亞有很多與溫哥華類似的條件:近亞洲、海濱、穩定的政府、金融機構和著名大學。」

3、南美洲哥倫比亞的卡塔赫納(Cartagena)

佳士得表示,哥倫比亞逐漸成為新興的渡假勝地,該國的轉型創造了一個買入機會。

康恩說:「該國房地產受益於治安遠超越其它國家的顯著改善,」「這兒更加安全了,而且說真的,這兒是我拜訪過的地點中,最美麗的一個地方。」

4、美國懷俄明州傑克遜霍爾(Jackson Hole)

對於希望遠離渡假勝地的買家,傑克遜霍爾已經成為熱門置業地點。

康恩說:「你在這裏可以享受不可思議的奢華,及渡假勝地所有的生活機能,這兒是個絕佳的買入機會。」

5、阿根廷的布宜諾斯艾利斯(Buenos Aires)

佳士得分析,阿根廷新的領導班子穩定了局勢,而且在貨幣管制後,幣值已經接近市場均衡點。有利的匯率導致該國出口增加,並引發了對其豪華房地產的興趣。

康恩說:「你只需以遠低於幾年前的價格,就能買到很好的房地產。」「而且現在的政府治理得更好,政府財政情況更加穩定。」

6、美國佐治亞州亞特蘭大

佐治亞州在2008年通過稅法,鼓勵電影產業在當地拍攝,亞特蘭大市成為電影拍攝中心,該市房地產是最大獲益者。

該城市的豪宅銷售環比增長25%,而且價格繼續上漲。目前,該市豪宅起價150萬美元。

該市還成為高科技中心,吸引更多的天使投資者和風險投資家,這將有助於未來住房的需求增長。◇