農民不願進城購房 去庫存計劃或落空

為去化庫存，中共當局出台了農民進城購房可獲財政補貼的政策。不過有調查顯示，約一半農民不願意將農村戶口轉為城鎮戶口。有分析稱，「解房軍」不願進城，當局去庫存的計劃將落空。

中國社科院近日發佈的中西部農民向城鎮轉移意願分佈調查顯示，約一半農民工不想進城，66.1%的農民工認為到了一定年齡就回鄉。去年四川省統計局對成都、自貢、綿陽等9個城市的進城務工人員調查後發現，半數以上進城務工人員不願將農村戶口轉為城鎮戶口。

調查顯示，受訪者中願意將農村戶口轉為城鎮戶口、不想再回農村的比例僅為14.8%，明確表示不願轉戶口、目前只是暫時待在城裏的達到53.8%，還有31.4%的持觀望態度，視形勢的發展變化而定。

對於農轉非，有受訪者表示，對完全進入城市後的生活保障有所擔憂，「怕工作不固定，收入低，家庭負擔重。留著農村那幾畝地，在城裏進可攻，退可守。」

來自農村的張華均表示，家裏田地都交給父母種了，可總有一天父母會老去。回去雖然賺錢沒那麼容易，但留在城裏的話，門檻又太多了。

有分析人士稱，據上述調查，中共當局依賴農民購房去庫存的計劃將落空，因為解房軍（農民工）大多都不願意進城，這下當局不知該找誰來解房困了，樓市高庫存難題變得越來越棘手。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為，如今中國房地產庫存過高，一個重要原因就是房產價格過高。甚至有些房子的價格比美國的還貴，而中國國民的收入只有美國的1/3到1/5。即使對城市居民來說，讓他們來負擔現在的房地產都感到心有餘而力不足，農民就更不用說了。

謝田表示，要讓農民工來消化庫存房有兩個前提，一是就業穩定，收入有保證；二是有一定的經濟能力。然而現在中國經濟正在急劇下滑，在公司裁員、工廠關閉、產能過剩的情況下，不少農民工根本沒有固定的工作和收入。◇

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