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為去化庫存,中共當局出台了農民進城購房可獲財政補貼的政策。不過有調查顯示,約一半農民不願意將農村戶口轉為城鎮戶口。有分析稱,「解房軍」不願進城,當局去庫存的計劃將落空。

逾50%農民不願農轉非

中國社科院近日發佈的中西部農民向城鎮轉移意願分佈調查顯示,約一半農民工不想進城,66.1%的農民工認為到了一定年齡就回鄉。去年四川省統計局對成都、自貢、綿陽等9個城市的進城務工人員調查後發現,半數以上進城務工人員不願將農村戶口轉為城鎮戶口。

調查顯示,受訪者中願意將農村戶口轉為城鎮戶口、不想再回農村的比例僅為14.8%,明確表示不願轉戶口、目前只是暫時待在城裏的達到53.8%,還有31.4%的持觀望態度,視形勢的發展變化而定。

對於農轉非,有受訪者表示,對完全進入城市後的生活保障有所擔憂,「怕工作不固定,收入低,家庭負擔重。留著農村那幾畝地,在城裏進可攻,退可守。」

來自農村的張華均表示,家裏田地都交給父母種了,可總有一天父母會老去。回去雖然賺錢沒那麼容易,但留在城裏的話,門檻又太多了。

樓市高庫存難題很棘手

有分析人士稱,據上述調查,中共當局依賴農民購房去庫存的計劃將落空,因為解房軍(農民工)大多都不願意進城,這下當局不知該找誰來解房困了,樓市高庫存難題變得越來越棘手。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為,如今中國房地產庫存過高,一個重要原因就是房產價格過高。甚至有些房子的價格比美國的還貴,而中國國民的收入只有美國的1/3到1/5。即使對城市居民來說,讓他們來負擔現在的房地產都感到心有餘而力不足,農民就更不用說了。

謝田表示,要讓農民工來消化庫存房有兩個前提,一是就業穩定,收入有保證;二是有一定的經濟能力。然而現在中國經濟正在急劇下滑,在公司裁員、工廠關閉、產能過剩的情況下,不少農民工根本沒有固定的工作和收入。◇