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去年北京政府決定收緊一簽多行,改為一周一行,實施至今(本月13日)已屆一年。有關注組指水貨問題並未見改善,不過零售業則形容步入寒冬,情況比當年沙士差,一些購物熱點,如旺角,出現大量的吉舖,租金普遍跌五成。

本月13日一周一行政策便屆滿一年,根據入境處的數字顯示,措施實施後,截至今年2月底,大陸訪港旅客比前年同期跌8.8%,約有3,949萬人次;當中持個人旅遊簽注的有約2,354萬人次,跌18.2%。

當年質疑一周一行成效的北區水貨客關注組發言人梁金成表示,過去一年,區內「一條龍」式的走水貨店舖或倉庫增加,尤其是周末期間走水貨問題未見改善,大街小巷都見到有人將貨品放入行李箱。他促請兩地政府檢討一周一行的成效。

油尖旺藥房生意跌一半

港九藥房總商會理事長林偉文表示,位於上水的藥房大多數都是靠來自大陸的自由行遊客,整體而言,一周一行令陸客大減,尤其是油尖旺區的藥房生意大跌五成,有的租約到期就結業了。他說上水仍有遊客幫襯情況尚能維持,「上水的生意都少了一成以上,但就沒油尖旺區的那麼差。」

他批評政府推出政策都沒考慮商戶的處境,沒有給一個緩衝期,因為一般藥房簽租約都至少2-3年,「做官的不知做生意的難處,做生意有合約精神。香港政府是弱勢政府,商戶提甚麼意見都不會聽。」

林偉文強調人流多自然就會帶旺很多方面的市道,如交通、飲食及其它服務行業都是得益的。他坦言藥房仍是重災區,銅鑼灣和油尖旺區的藥房都不少結業了。

港九藥房總商會副理事長張德榮則表示,專攻自由行生意的藥房,過去一年生意額普遍跌三至四成,反而針對本地客的傳統社區藥房,生意額僅跌一至兩成。

香港零售批發總商會會長岑柱華分析,大陸經濟轉弱,加上「一周一行」影響,本港售賣高檔次貨品,例如鐘錶珠寶等店舖的生意首當其衝,比措施實施前跌三至四成。他預計,市面將會出現結業和裁員潮。

錶行結業:陸客改買平貨

過去擠得水洩不通的旺角,一直是大陸客購物熱點。一些連鎖珠寶店金店,如周大福在旺角就有近20間分店,可以說是幾步就一間。曾經門庭若市的這些珠寶金店,昨日記者沿著彌敦道及西洋菜南街走了一圈,店舖皆非常冷清,不少店員都站在門口招攬生意。

零售業重災區之一的鐘錶店,不少都表示即將結業。位於旺角彌敦道581-583A號地下的店舖、代理近百個世界頂級鐘錶品牌的中興表行,6月租約期滿結業。該店徐經理表示,中興表行已經在此舖位經營7年了,但整個大環境的不景氣,零售市道很差,他形容比SARS期間更差,「因為SARS期間還有人買東西,現在是沒人買。」旁邊一名女店員也附和說:「拿機關鎗掃射也射不死人」,形容門可羅雀,遊人冷清。

徐經理認為大陸客少了近六成,他形容現在來旺角購物的遊客「質素差」,即使買瑞士錶也找比較便宜的牌子。雖然也做本地客生意,但他說本地客最多買一隻手錶,但大陸遊客不同,一次可以買多隻,尤其是大陸還沒嚴打貪腐之前,打貪後就不行了!

記者現場看到不少手錶都大減價,有的打6折甚至半價,徐經理表示志在清貨折現。

代理:減租逾兩成無人問津

專做旺角商舖的地產代理梁生表示,由於市道不好,到旺角的大陸遊客消費力不高,不少高檔的鐘錶金舖租約到期紛紛撤離,光鐘錶舖近期以他所知至少有兩間。他又說租約到期的中興表行旁邊一個原是時裝連鎖店Maple的商舖已經空置一年,至今無人問津,業主由每月租40萬一直叫到30萬都無人問津,現在業主表示有人叫價就可租出去了。

昔日瘋狂搶租核心區舖的金行已極速變陣,龍頭金行之一的周大福日前放棄月租高達450萬元、旺角好望角大廈面向西洋菜南街的巨舖,轉以十分之一的45萬元租金改租同一幢大廈面向彌敦道的舖位,每月慳租405萬元。梁生表示該舖實用約4千呎,業主上周才剛開價不久,開價百萬以上,他表示,有興趣者開價即可洽談。他又說,旺角地鐵站出口的豐澤,上手是90萬租金,現在已經降了一半,附近一家CityChain時間廊,也準備放租。

一些長期租不出去的舖位,不少也變陣為短租形式,他指,靠近西洋菜南街、豉油街單邊舖位,該鞋舖便是以月租形式租用,原本租金約60萬,月租大概是三分之一的價錢,已經租了約一年了。他表示現在業主只要有客問價都可以談,問題是現在連問價都少了!又說如果原是在旺角的舊連鎖店不會願意租用貴舖,除非一些新進場的想打入旺角的新品牌才會租用。

中央政府在2009年4月推出一簽多行,讓深圳戶籍居民一年只辦一次赴港簽注就可以無限次往來香港。2009年大陸訪港旅客1,796萬人次,當中一簽多行旅客佔147萬人次。到2014年,大陸訪港旅客增至4,724萬人次,但當中一簽多行旅客已暴升至1,485萬人次,5年間急增10倍。

去年4月13日,中央政府決定收緊一簽多行,改為一周一行,深圳戶籍人士每星期只可來港一次,而且每周次數不能累積,不用即取消,即一年最多只能來港52次。◇