萊坊：香港超級富豪亞洲最多

有專業報告指，香港是亞洲超級富豪最多的城市，而中國則是超級富豪最多的亞洲國家，且日後仍會繼續增加，然而中港兩地經營文化有異，兩地富豪所面對的風險以及資產穩健度，亦有差異。

香港雖是彈丸之地，卻是有最多超級富豪的亞洲城市，驗證了「香港是福地」之說，而去年大陸則成為超級富豪最多的亞洲國家。國際房地產顧問萊坊預期，未來10年，香港及大陸超級富豪會再分別增加42%及75%，分別有5,473及22,773人，仍會是亞洲最多超級富豪的城市及國家。

萊坊昨日聯同中銀國際發表2015年《財富報告》，調查全球98個國家及城市，資產淨值3,000萬美元以上超級富豪，報告顯示亞洲區超級富豪在過去10年增加超過1.3倍至去年41,072人，香港是擁有最多超級富豪的亞洲城市，有3,854人，中國則有13,013名超級富豪，為亞洲最多國家。

不過，全球超級富豪人數有減少的趨勢。報告指，去年全球超級富豪達到18.75萬，按年下跌3%，主因是去年股市及商品市場多災多難及經濟放緩，其中以巴西、沙地阿拉伯、俄羅斯減幅最大，分別減少12%、8%及5%。

本港超級富豪人數去年首次下跌，跌6%至3,854人。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅解釋，或和股票市場以及樓市波動有關。此外，在全球超級富豪視為最重要的城市方面，香港亦只排在第四位。

報告顯示，超級富豪只會持有15%現金；超過一半的資產會投放在金融及住宅投資上，分別佔財富28%及24%，其它分別是個人生意（19%）、地產項目（11%）、收藏品及貴金屬（3%）。其中亞洲物業投資者對區內市場興趣濃厚，如增長顯著的香港和澳洲，吸引的海外投資在十年間分別大升222%和146%。

本地豪宅市場表現差

對於富人鍾愛的豪宅市場，報告顯示，2015年全球豪宅樓價平均升1.8%，不過香港表現差勁，去年豪宅樓價出現約3.6%跌幅，樓價表現僅排名91位，為表現最差的亞洲城市之一，但香港豪宅樓價仍為全球第2高。

近期香港樓市轉勢，從去年最高點至今已跌10%，不過，紀言迅表示，傳統豪宅區供應量少，物業市場對投資者具吸引力，難大幅下挫，預計香港今年豪宅價格跌約5%。

至於加拿大溫哥華豪宅去年升近25%，升幅全球第一，另受惠於大陸部份城市的樓市降溫措施，上海豪宅表現突出，樓價按年升14.1%排第3位。

大陸首富資產超李嘉誠

近年來大陸屢有富豪在不同富豪排名中超越長和集團主席李嘉誠資產問鼎華人首富寶座。美國《福布斯》雜誌早前公佈最新全球富豪榜中，本港首富、李嘉誠以271億美元資產排在全球第20位，較去年下跌3位。而大陸首富，萬達集團董事長王健林以287億美元資產排在第18位，代替李嘉誠成為該榜的華人首富。

翻查過去記錄，阿里巴巴創辦人馬雲曾為中國首富，2014年彭博富豪榜上，馬雲一度成為亞洲首富，但未能長久維持。去年1月，雅虎宣佈剝離所有阿里巴巴股份，令阿里股價受壓，同時中共工商總局發表白皮書，稱淘寶網正貨率在同類平台中最低。其後中共商務部亦發表公告稱支持工商總局打假。去年9月，有傳媒報道馬雲所持的阿里巴巴股份在美國上市後不到一年，已經貶值逾半。

而最新登上《福布斯》華人首富寶座的王健林，在去年的《胡潤全球華人富豪榜》中，資產已被視為超越李嘉誠。有報道稱，王健林問鼎原因主要是其下轄的萬達商業及萬達院線股價升值所致。