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房協的資助房屋「綠怡雅苑」29日起接受申請,將以市值七折出售,售價介乎260萬至627萬,平均每呎7,700元。

位於沙田小瀝源的房協資助房屋項目綠怡雅苑,項目共有1,020個單位,實用面積介乎375呎至742呎,會以市價七折出售,預計單位售價由260.4萬元至626.5萬元,平均呎價約7,700元,較房委會同期推出的沙田嘉順苑及元朗屏欣苑貴。項目於2月29日至3月14日接受市民申請,預計5月攪珠,7月下旬揀樓,2019年入伙。

項目綠白表比例各半,有200個名額會預留給單身人士,有200個則留給明華大廈重建戶。一人家庭月入上限24,500元,資產限額85萬元;二人或以上家庭月入上限49,000元,資產限額170萬元。

綠怡雅苑六成是兩房單位,近三成是一房單位,其餘一成是三房單位。一房單位實用面積約400呎;兩房單位實用面積500多呎;三房單位實用面積700多呎。單位附送基本家具,包括廚櫃、熱水爐、冷氣機等,每個單位都有22呎露台。房協已在長沙灣房協辦事處,開放兩個分別為一房以及兩房的示範單位供市民參觀。

早前房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,不排除會根據推出單位時的市況,調整售價。但房協物業發展及市場事務總監劉竟成昨日表示,綠怡雅苑價格是參考去年12月的市價以七折定價,無意因樓價下跌而減定價,但如果七月揀樓時樓價有升跌,可調節市值折扣。

有地產代理商指,綠怡雅苑的定價貼近沙田區二手居屋的市價,估計市場反應理想。亦有地產代理認為,房協項目定價與較偏遠地區的私樓新盤相若,吸引力較弱。

另外,房委會新一輪居屋:沙田嘉順苑及元朗屏欣苑,亦於同期接受申請,售價介乎149萬元至327萬元。嘉順苑合共提供248個單位,單位面積由445呎至449呎,售價由244萬元至327萬元。屏欣苑提供2,409個單位,單位面積由376呎至574呎,售價由149萬元至316萬元。◇