中原地產亞太區總裁陳永傑指，加息的心理影響比較大，長期會出現遲買會平的心態，但因為四大銀行暫不跟隨加息，對地產市場而言是比較安心。
中原地產創辦人施永青認為，世界仍然會維持數以年計的低息時期，「全世界都QE（量化寬鬆措施）緊，加少少都不可能太高息」，他絕對不認同已經進入加息周期。
陳永傑預計一手樓有機會繼續有高成數按揭優惠推出，價錢可能要有一成減幅或推更多優惠折扣方可有承接。他又估計，明年1月可有2,500宗一手成交。
加息非影響樓市的主因
施永青表示，不認為加息是對樓市構成威脅的主要因素，關鍵在於政治及經濟氣氛，連同供應量配合。他相信市場上的購買力已經消化得「七七八八」，當下不是播種期（入貨），而是收割期（出貨套現），他自己近1年以來的投資策略都是有出無入。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，相信計及今次加息，料一年內加息幅度不會多過一厘。她估計香港明年下半年會加息，可能只加一次四分之一厘，影響輕微。相信加息達一厘方會對買家供款構成壓力，即使加到三厘以上，仍然維持建議供款不高於入息的四成。
二手或減價10%至15%
二手方面，全年中原CCL今年全年仍有3%至4%升幅，但明年二手業主好可能要減價一成至一成半方有承接。而本月二手住宅只有1,300多宗，料2015年全年僅逾3.5萬宗。有信心於黃曆新年出現小陽春，價錢未必回升，但宗數應可有一定回升，亦相信政府明年上半年都不會減辣。
一手供應量增 樓價料跌
紀惠集團行政總裁湯文亮估計，美國只會在明年3月前加息一次，而且加幅有限，相信對樓市影響只會是短暫性。
明年真正影響樓市的因素是一手供應量大增。預期明年整體樓價會跌10%至15%，而細價樓最多跌兩成。
長實（1113）執行董事趙國雄表示，加息盡在意料中，也是已經被市場消化，對大市沒有影響。
趙國雄並表示，加息亦對長實地產明年推盤絕對沒有影響，步伐不變。
學者：樓價跌勢已成
中大市場學系教授冼日明認為，樓價跌勢確實已經形成，相信未來一年的樓價下調幅度約一成至一成半。不過，他預料加息最多加多一次共約半厘，除非美國通脹率很高或者失業率很低，否則不會加得多和加得密。
他強調，影響樓價的因素有很多，其中大陸經濟差一定影響到香港，而且環球經濟氣氛都不太理想，香港樓價轉勢在所難免。當中以中小型單位樓價下調壓力較大，不論是發展商的一手樓，或小業主的二手樓，中小型單位皆會是樓價下調的推動者。
城市大學經濟及金融系副教授李鉅威指，美國加息消息確定後，料對香港樓市調整期僅限於明年初，估計調整幅度約一成至一成半。他解釋，由於市場上對住屋需求仍大，而且息口升了，樓價跌，反而對用家入市有利，故此，他相信市場在過年後的氣氛會好轉。◇
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
