樓市撐不住 北京放鬆離婚人士買樓條件

北京市日前發布通知稱，即使離婚不滿一年但名下在北京無成套住房者，購房時按照執行首套房信貸政策。該政策顯示北京再次放鬆了對樓市的調控政策。有評論認為，中共當局鼓勵人們買樓只不過是為了收割民眾的財產。

有關北京市放鬆離婚人士買樓條件的消息4月22日在網上流傳。由中共央行北京市分行、中共國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布的《關於我市個人按揭中住房套數認定標準執行口徑的通知》顯示：離婚不滿一年的按揭申請人，如家庭名下在北京無成套住房，執行首套房信貸政策。

據《新京報》報道，該通知確實已正式下發，4月23日後簽訂購房網簽合同的即可按此新規執行。各銀行可以結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

而在2021年8月4日，北京住建委政策曾明確規定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合北京市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，隨著市場的變化，樓市政策在不斷小步放鬆，一個月一個政策。

而仲量聯行的數據顯示，今年一季度北京市房地產市場依舊疲弱。

4月9日，仲量聯行舉辦北京房地產市場2024年第一季度回顧媒體發布會。第一季度，北京高端住宅市場共成交616套，環比、同比分別下降59.2%和55.5%。同時，開發商推盤節奏放緩，新增供應環比下降16.2%。另外，二手市場掛牌量維持高位，成交均價繼續下探。

而中共國家統計局4月16日發布的全國70城市商品住宅銷售價格變動顯示，北京市今年一季度新房和二手樓價同比和環比均在小幅下滑。

北京市放寬離婚人士購房的消息發布後，有近百名網民在騰訊網發表了自己的觀點。#

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