債務危機之際 碧桂園周一再面臨兩大難關

中國房地產開發巨頭碧桂園的違約警報頻繁拉響。本月早些時候兩次在最後一刻勉強躲過違約後，周一（9月18日）再面臨兩大考驗，除了一筆1,500萬美元的離岸債券利息到期外，周一也是債權人對一隻人民幣債券展期方案的投票截止日。

碧桂園周一到期的約1,500萬美元離岸債券利息有30天的寬限期，如果過了寬限期未能支付，則被視為違約。這筆本金為5億美元、利率為6.15%的債券預定於2025年9月到期。

深陷困境的碧桂園一直尋求通過讓債權人批准延長債券支付期限的方式，來避免違約。一隻10月21日到期的境內債券持有人周一需就一項延期三年付款的方案進行投票。

如果債權人拒絕接受這一展期方案，碧桂園將需要在下月支付4.92億元人民幣（6,760萬美元）的未償本金，這無疑加劇了碧桂園的財政危機。

自從8月7日碧桂園未能支付兩筆美元債券的總計2,250萬美元利息以來，該公司的流動性危機就成為了焦點。9月初，就在這兩筆逾期的債券利息30天寬限期即將到期前，碧桂園及時進行了支付，勉強躲過違約。

碧桂園的財務困境使市場發生了震盪，因為該公司曾被認為是財務狀況較為穩健的開發商之一。這家房地產巨頭是過去六年中國最大的住宅銷售商，曾被譽為困境纏身房地產行業的幸運倖存者。

碧桂園8月30日公布上半年財報。報告顯示，2023年1月至6月，公司的淨虧損達到創紀錄的489億元人民幣（67.2億美元）。根據上半年財務業績，截至6月底，碧桂園的總負債約為1,940億美元，與2022年底持平。

碧桂園發布財報當天還警告說，如果其財務業績繼續惡化，將面臨違約風險。

「如果未來該集團的財務業績繼續惡化，那就可能無法履行這些借款的財務契約，這可能會導致這些借款出現違約，並導致某些其它借款出現交叉違約。」碧桂園在一份文件中說。

中國另一家房地產巨頭中國恒大已經於2021年底出現債務違約。儘管碧桂園的負債僅為恒大的59%，但其在中國擁有3,103個項目，而恒大約有800個項目。這使得碧桂園對中國房地產系統的穩定至關重要，也加劇了人們對危機蔓延的擔憂。

碧桂園股價周一收盤下跌近2%，超過基準指數1.4%的跌幅。

許多債權人認為，如果碧桂園不能儘快獲得流動性支持，將不得不重組其海外債務。#

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