數日前,許家印次子許騰鶴(Peter Xu)被曝以低於購買價500萬美元的價格出售了位於洛杉磯的豪宅。12月3日,中國恒大集團(03333.HK)宣布可能無法履行2.6億美元債務的擔保義務。為應對債務和經營風險,恒大集團已於12月6日設立風險化解委員會。

11月29日,美國關注高端房地產交易的網媒「Dirt」披露:許家印和其次子許騰鶴於2018年在洛杉磯以1750萬美元購入的豪宅,近日以1250萬美元的價格售出,買家是當地的一對夫婦。「Dirt」還說:除售價低了500萬美元外,賣家還虧損了地產中介費、稅金、其它成交費,以及三年來的維護費。

這是棟現代風格的豪宅,位於著名的日落大道(Sunset Strip)附近的Sierra Aalta Way,共三層。除五間臥室和十個衛生間外,該豪宅還有影院、健身房、桑拿房、酒吧、畫廊,以及有七個停車位的地下停車場。室內設計奢華,地產中介網站介紹:豪宅配有21英尺的電動酒架,只需按下按鈕,瓶裝酒就可從樓上送到餐桌。

「Dirt」披露,最初上市時開價1850萬美元,但無人問津,因此只能降價。賣房中介「美房吧」網站顯示,該豪宅9月10日時的要價已降至1700萬美元。美國當下房地產市場火爆,但就這種超現代化的豪宅價格走低,「Dirt」稱此類豪宅像是「刺眼的白盒子」。該豪宅於2015年建成時的估價為2290萬美元,2018年是首次出售。

急需賣房套現的許家印,其豪宅降價到1250萬美元後才於11月17日售出。中國網媒「新浪財經」同日報道稱,許家印已變賣家產70億元(約合11.2億美元)給恒大「續命」。已出售的資產包括香港的三棟別墅,還有私人飛機。另外,許家印也已將深圳灣一號,以及廣州珠江新城自住的房子擺上了貨價。

彭博社於10月26日曾披露,中共當局敦促許家印(Huikan Yan)自掏腰包給恒大還債。胡潤研究院10月27日公布的中國富人榜《2021胡潤百富榜》顯示,許家印排名70,跌了65位,財富縮水為730億(約合117億美元)。彭博社說,恒大的負債截至2021年6月已超過3千億美元,許家印即便清空自家資產也堵不上恒大的債務漏洞。

中國恒大12月3日晚8點發公告披露違約風險,稱可能無法履行2.6億美元債務的擔保義務。廣東省政府網站9點14分發文,稱約談了恒大集團董事會主席許家印,並宣布同意向恒大派駐工作組。

中國恒大在12月6日發布公告稱,「考慮到集團目前面臨的經營上和財務上的挑戰」,公司董事會決議設立中國恒大集團風險化解委員會(簡稱風險化解委員會)。該委員會不隸屬於董事會,但將在未來的風險化解中發揮重要作用。

公告顯示,許家印擔任風險化解委員會主席,粵海控股集團副總經理劉志鴻出任聯席主席。風險化解委員會委員除恒大財務總監潘大年外,其他均為外部企業高管或專業人士。分别是:中國信達資產管理股份有限公司副總裁趙立民、廣州越秀集團股份有限公司首席資本營運官李鋒、國信證券股份有限公司合規總監陳勇,以及北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚。

粵海控股集團是廣東省國有全資的投資控股公司,越秀集團是廣州市政府絕對控股的企業;中國信達是中共國務院批准成立的首家金融資產管理公司,旗下有多家從事不良資產經營和處置的子公司;國信證券和中倫律師事務所分別是專業的資本運作和法律事務所。@

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