京滬深樓市成交跌六成 金九銀十遇冷

每年的9月份和10月份是大陸傳統的樓市銷售旺季，被業界稱為「金九銀十」，但今年樓市銷售遇冷，一線城市北京、上海、深圳在今年中秋假期樓市的成交下降了六成。有專家預計，今年「金九銀十」將是多年以來最冷清的一年。

9月19日至21日是今年中秋節假期，有住房需求民眾會利用這個時間去看房，買下心儀的房子，但今年的大陸樓市卻異常冷清。

中指研究院的數據顯示，今年中秋假期，部份重點監測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%，與去年中秋假期低基數相比亦下跌39%。

上海、北京、深圳新建商品住宅纍計成交12.46萬平方米，較去年同期下降65%。其中，北京商品住宅成交面積3.01萬平方米，按年跌64%；上海商品住宅成交面積6.92萬平方米，按年下降69%；深圳商品住宅成交面積2.53萬平方米，按年減49%。

二線和三四線代表城市房地產市場遇冷的情況更為明顯。二線代表城市中秋期間商品住宅成交按年下降70%。南京按年跌72%；武漢按年跌66%；蘇州按年降75%。

居理買房網AI大數據研究院數據亦顯示，今年中秋小長假，北京等26個重點城市成交量按年有不同程度下降。

諸葛找房數據研究中心監測的重點10城數據顯示，2021年中秋假期期間，重點10城市新房成交2,336套，與8月同期下跌72.4%，與去年中秋同期下降82.1%。

《香港經濟日報》9月23日報道，中原地產首席分析師張大偉預計，今年金九銀十將是多年以來最冷清的一年，多家房企資金鏈壓力大，不排除後續出現明顯降價的可能。

大陸的證券決策系統同花順財經9月23日的分析文章認為，銷售下滑是表象，成交低迷背後是地產行業所面臨的困境。#

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