據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,於本港疫情逐漸受控以及「撤辣」效應帶動下,上半年整體工廈市場表現理想,工廈註冊錄1,993宗,按年大增1.7倍,更是連續四個月企穩350宗或以上,乃自2018年9月後首次。

美聯工商物業售價指數(MII)6月最新報329.7點,環比沒升跌,上半年累升3.4%。10大區域中呎價錄8升2跌,當中荃灣、屯門與沙田(包括火炭/石門)升幅最為顯著,分別走高5.7%、4.7%和4.7%,最新報平均建築呎價4,198、3,272和4,275港元;其餘漲逾3%的地區依次為葵涌升3.8%、九龍灣升3.4%和觀塘升3.1%。

出現呎價回落的兩個區域為紅磡/土瓜灣跌3.1%與黃竹坑/香港仔/鴨脷洲跌2.0%。

美聯工商董事陳偉志(Alvan Chan)表示:「今年上半年有工商舖『撤辣』、新盤餘貨大賣等利好因素,加上去年的低基數效應,工廈註冊價量均按年躍升。而本港疫情在上半年逐漸開始受控,不明朗因素的影響亦隨之減少,因而工廈售價獲得支持。展望下半年,由於現時全球多國實行量化寬鬆,短期内亦未會加息,預料因大量資金支持,下半年工廈交投量價將繼續齊升。而現時本港經濟亦正在逐步復甦,中港又有望通關,有利於買賣市場的氣氛,因此預料工廈售價將於今年下半年可再升5%。」@

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