據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,受去年低基數效應所致,加上今年工廈市場交投活躍,首三季註冊量錄2,966宗,按年大增1.22倍,涉金額345.7億港元,年比上升1.95倍。

美聯工商物業售價指數(MII)9月最新報376.7點,按月升0.7%,首三季累積升幅達4.1%。

於10個調查工廈區域中,9月份有9個錄得呎價上升,當中屯門、黃竹坑/香港仔/鴨脷洲兩區升幅最為顯著,按月走高1.5%,平均建築呎價分別報3,354港元與6,665港元;其餘漲最少1%的地區依次為紅磡/土瓜灣升1.1%、沙田(包括火炭/石門)升1.0%。

平均建築呎租方面,按月升幅最大的三個區域依次為長沙灣(升2.9%)、葵涌(升2.3%)、荃灣(升1.2%)。

美聯工商董事陳偉志(Alvan Chan)表示:「政府在施政報告中,將現有的兩項活化工廈措施延長至2024年10月,有助增加財團對發展工廈的信心,具重建潛力的舊式工廈收購價值亦大幅提高。近期亦出現多宗工廈物業重建或改裝申請,分布於葵涌、屯門及粉嶺,可見工廈前景獲看高一線。」@

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