深圳樓市跌跌不休 全新樓盤88折降價促銷

深圳二手樓「跌跌不休」，深圳樓市凜冬已至。日前，全新的樓盤88折降價促銷。一套住宅降了30萬—45萬元（人民幣，下同）之間。

財經資訊服務商財聯社6月25日報道，日前，位於深圳東部的某純新盤打響了降價促銷「第一槍」。該剛需樓盤在6月24日發佈的折扣說明中表示：「最高可打到88.6%的折扣，即使是首付三成客戶，只要開盤後3天內準時簽約，折扣也在91.3%。」

今年5月，深圳的新屋樓盤已經開始出現大面積降溫，多個樓盤「打新」遇冷，並出現近兩年少有的開盤未售罄的局面。「打新」其實就是搖號買屋。

率先打出「價格牌」的新盤位於深圳布吉。按照其提供的折扣說明計算，如果是三成首付客戶準時簽約，房屋簽約總價打完折後為331.4萬元—482萬元，一套住宅便宜了31.6萬元—45萬元之間。

今年5月，深圳新屋成交量降至近一年新低，據深圳市住建局房地產資訊平台數據，2021年5月，深圳新住宅成交2,677套，環比下滑23.6%，同比下跌14.76%。

新樓盤「打新」遇冷的現象蔓延至深圳西部。6月4日開盤的南山蛇口半山港灣花園，共1,103批客戶選586套住宅，不看積分，入圍比例1:1.9，中籤率約為53%，網上選屋前期棄選率為25%，最終棄選率約為47%。

今年2月8日，深圳住建局出台「二手樓成交參考價」政策。嚴厲的調控給房地產市場澆了一盆涼水，二手樓成交量開始持續縮水。據深圳市房地產經紀協會披露的數據，2月深圳二手樓網簽量僅有5,272套，相比1月8,971套的網簽直接下降41.2%。

6月17日，中共統計局發佈的《5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，深圳二手樓價格由上月持平轉為下降0.1%。這是自2019年7月以來，深圳二手樓價格指數首次出現下降。

在市場冰封的情況下，著急脫手的業主為了賣屋奇招出盡。數日前，福田某改善型樓盤業主為了將自己那套157平方米的房屋賣出去，不僅將掛牌價下調60萬元，還答應出1個點佣金，並將單獨獎勵業務員10萬元「辛苦費」。◇

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