深圳賣樓暗語：一個榴蓮1000萬，一個香蕉100萬

多年來，深圳房價居高不下，當局2月對房價進行調控後，參考價遠低於實際成交價。有房產中介為了規避官方的規定，用一個榴蓮1000萬元，一根香蕉100萬元的暗語，代替房價。引發熱議。

據深圳傳媒5月26日報道，日前，一張關於二手房源價格牌子的照片在網絡上瘋傳。這是某房地產經紀機構用水果代替房價發佈房源廣告的信息。

相關信息顯示，一套117平方米的紅樹西岸房源，後面標的是兩個榴蓮和3根香蕉。其他不同面積的房源，同樣用數目不等的榴蓮和香蕉來標註。業內人士稱，一個榴蓮1000萬元，一根香蕉100萬元。

對此，有網友調侃，甚麼時候水果已經這麼值錢了？這可是史上最貴的「榴蓮」和「香蕉」！

（網絡截圖）

有網友解釋說，這是房產中介為了規避官方的規定，而用榴蓮和香蕉代替房價售樓。也就是說，144平方米的房子要價是2700萬元。

而根據深圳官方的指導：每平方米為11.05萬元，這套房的成交指導價格應該為1590萬元左右。

對此，網友們調侃：深圳樓市進入看圖說話模式。

深圳某大型中介工作人員25日對陸媒介紹，紅樹西岸位於深圳南山區，毗鄰深圳著名景點「世界之窗」、「中華民俗村」，由百仕達實業開發，小區總共3棟1302戶，面積70~520平方米，有2房到6房平層複式，目前在售房源14套。

對於網傳的「榴蓮單位是千萬，香蕉單位是百萬」，中介人員表示相差無幾，以圖片中紅樹西岸117平方米房源為例，目前有兩套房源委託在售，業主委託價分別為2280萬元和2500萬元。

當天下午，深圳市房地產經紀協會通報說，經查，網傳「水果圖案掛牌價」的相關信息，是深圳美凱龍愛家互聯網科技有限公司下轄第十九分公司違規發佈的房源信息。

通報稱，深房中協配合市住建部門於現場檢查，確認其違規事實之後，已經暫停該機構全線網簽權限，約談該機構、門店負責人，要求該公司於5月24日當天全線整頓，停止一切違規發佈房源廣告行為。

2021年2月8日，深圳當局出台二手房參考價新政，深圳二手房網簽數量銳減。（ FRED DUFOUR/AFP via Getty Images）

在此之前，深圳市住房與建設局2月8日發佈二手住房成交參考價格的通知。隨後官方又發佈了全市3,595個住宅小區二手住房成交參考價格。該價格只有市場價格的70%，有的豪宅價格只是市場價格的一半。

隨後，深圳相關部門又發出了銀行發放按揭要按照官方發佈的參考價格來執行。

深圳當局此舉直接把二手房的首付從30%調高到了50%。之後，深圳中介停止公佈交易價格，深圳的二手房成交量直線下跌。深圳市房地產經紀協會發佈的數據顯示，2月15日至21日，深圳二手房網簽362套（含自助網簽），環比下降78.3%。

根據深房中協統計數據顯示，截止5月中旬，深圳二手房的成交量已經連跌三個月。4月的二手房網簽量共計4396套（含自助網簽），環比3月下降了9.7%，同比去年4月二手房網簽量則較大幅下滑了74.7%。

隨著深圳二手房的成交量大幅下滑，房價也開始出現下降。甚至還有降價100萬人民幣、150萬人民幣的房源。

陸媒引述一名房屋中介的話稱，未來二手房市場可能會出現「陰陽合同」，即買賣雙方按參考價簽訂網簽合同，並據此申請按揭貸款，還要再簽訂一份補充合同，約定由買家支付超出參考價部份的房款。該中介稱，補充合同內的房款大概率要全款支付。

有評論人士表示，從深圳嚴厲調控樓市可以看出，當局真的擔心樓市出事，所以強力把樓市壓下來。但市場有需求，這樣做只能造成市場混亂，如果真的要解決問題，當局就不應該把土地攥在手中，推高地價，把土地當成增加財政收入的工具。

公開數據顯示，目前深圳的商品房約200萬套，507萬套小產權房，還有可用作居住的公寓、宿舍、保障性住房等，而深圳作為中國流入人口較多的城市，對住房的需求還是很大。#

（轉自新唐人電視台）

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