據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，4月份甲廈售價按月下跌1.5%，於連升4個月後首回軟，唯租金接力走高，月比錄增幅2.0%。乙廈售價在4月亦錄得輕微下降0.1%，而租金則與甲廈方向一致，上漲1.3%。

葵涌甲廈平均呎價錄得10,868港元，按月上揚4.1%，乃各區之中表現最佳，而中環甲廈呎價也走高0.5%至36,771港元。

跌幅最大的乃東九龍，按月倒退2.2%，呎價報10,927港元，上月所錄的買賣個案，如浸信會醫院以約1.62億港元售出九龍灣企業廣場1期單位，呎價不足6,000港元。此外，上環與金鐘亦出現下跌情況。

全港整體甲廈空置率錄得9.5%，與上月比較進一步上升，中區整體是8.4%，東九龍高見18.0%，灣仔與銅鑼灣為9.2%。

本月銅鑼灣加路連山道及下月中環新海濱兩幅商業地王的賣地結果，將對辦公室後市存在重要指標作用。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出：「經濟正在穩定地復甦，加上市場游資充裕，帶動甲廈交投氣氛回升，唯近期的買賣集中於東九龍，並以低價成交為主。」◇

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