美聯昨天(1日)發出研究報告,表示受惠於商舖「撤辣」以及疫情趨穩,寫字樓市場漸漸復甦。五十大指標甲廈於首5月共錄78宗買賣,按年飆升1.6倍(以面積計算按年升1.3倍,首5月成交面積為327,471平方呎),當中港島佔19.5%、九龍佔76.3%與新界佔4.2%。

於各種利好因素帶動下,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,「部分新晉投資者入市購入寫字樓,帶動交投回穩」。

該行指雖然對今年商廈交投感到樂觀,但短期內或有機會受壓,因為銅鑼灣加路連山道地王早前以高價批出,市場亦憧憬中環新海濱地王賣地價或有驚喜,部分業主因而採取觀望態度,不急於大幅減價求售,令到短期商廈交投或會回落。

首5月尖沙咀新文華中心錄8宗成交,涉面積13,050平方呎,觀塘寧晉中心與葵涌新都會廣場均錄5宗成交,而另兩大指標中環中心、金鐘力寶中心分別錄4、3宗買賣,涉面積32,570和5,347平方呎。

若單計5月,五十大甲廈錄15宗買賣,涉面積4.5萬平方呎,較4月的27宗及11.4萬平方呎出現較大幅度回落。@

五十大指標甲廈成走勢(美聯提供)
五十大指標甲廈成走勢(美聯提供)

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