本港住宅供應緊張,以低價發售的新居屋每次都掀搶購熱潮。據傳房委會最快今年5月推售6個全新居屋屋苑,以59折定價,共4,871個單位,是復售居屋以來數量最多。當中以位於市區豪宅地段的何文田冠德苑最受矚目,最貴528萬港元。

房委會建議以市價59折定價,平均呎價約6,961至8,551港元,價錢從156萬元至529萬不等。估計5月接受申請,8月攪珠、11月揀樓。

新項目包括何文田常樂街的冠德苑(603個)、長沙灣發祥街西的凱德苑(814個)、荃灣德士古道尚文苑(494個)、將軍澳雍明苑(1,395個)、馬鞍山錦暉苑(735個)及沙田旭禾苑(830個)。

其中以何文田冠德苑最受矚目。屋苑位於何文田豪宅區,離何文田地鐵站約十多分鐘,擁有傳統名校網。屋苑建議的平均呎價達$8,551,預計2019年9月30日可入伙,也是最快入伙的單位。

另一受歡迎的項目是長沙灣凱德苑,今次推出814個單位,實用面積由278.8平方呎(25.9平方米)至522平方呎(48.5平方米),但需2020年10月31日才可入伙。

2019最平的居屋則在馬鞍山錦暉苑,合共有735個單位,最細的單位為275.6平方呎(25.6平方米),最平售156萬,平均呎價為$7,180。

另外,房委會資助房屋小組本周五(15日)開會討論銷售安排,申請資格方面,2人以上的家庭,每月入息限額由5.7萬港元傳上調至5.8萬、資產限額為201萬港元;單身申請者減半,每月入息及資產限額分別為2.9萬港元及105.5萬港元。

新一期居屋的綠白表比例維持各一半,1500個配額預留作「家有長者優先選樓計劃」,一人申請預留500個單位。◇