2019年元旦小長假期間,大陸一線等熱點城市樓市冷淡,看房的客戶數量低迷,有業界人士認為,今年大陸樓市開門遇冷已成定局。

據《經濟參考報》報道,2019年新年小長假第一天,某市一樓盤置業顧問只帶了兩波看房的客人,也就是往年小長假的零頭。

據中原地產數據顯示,2019年元旦小長假前兩日即2018年12月30日和31日,上海商品住宅分別網簽258套與243套,較2017年同期的156套與57套分別上漲65%和326%。廣州元旦前兩日商品住宅分別網簽1790套與297套,較2017年同期的385套和91套分別上漲364.9%和226%。深圳30日網簽62套,較2017年的90套同比下降31%,31日網簽70套,較2017年同期的60套上漲16%。北京市場網簽暫停,30日住宅網簽只有4套。

中原地產首席分析師張大偉對此表示,整體來看,一線城市2019年元旦假期期間市場網簽成交量與2018年元旦相比有所上行,但主要原因是因為年末大部份房企集中籤約衝刺。從市場趨勢看,2019年一線城市市場將繼續低迷,二線城市也將維持平穩降溫,2019年全國房地產市場開門遇冷已成定局。

面對中共對大陸樓市的嚴厲調控,再加上大陸經濟下行,民眾對未來收入存在很大不確定,所以諸多原因造成了樓市已經出現拐點,也有的大陸業界人士認為,樓市已經進入寒冬。

隨著大陸樓市入冬,大陸一些城市開始了部份放鬆對樓市的調控,而在去年12月份,野村證券的經濟學家已經預測,在今年的一季度或者二季度初期,大陸調控政策會開始放鬆。

而中原地產研究中心統計數據顯示,樓市限售是這一輪全國百城調控最標誌性的政策,目前大陸已經有九十多個不同級別的城市執行了這一政策,菏澤官方去年12月份取消限售後,或有更多城市跟進,而按照菏澤的城市標準,全國至少有30個城市有取消限售的可能性。

但是,海外評論人士文小剛認為,大陸經濟下滑,各地方當局財政收入下滑,這些城市希望以放開樓市激發居民購買,增加財政收入,但是整個2018年下半年到現在,中國經濟各項指數都呈下滑趨勢,商業銷售、購買原料等經濟指數以及出口數據等都在下滑。中國經濟現正面臨比較嚴峻的狀態,出現衰退現象。所以,經濟大環境不改變,民眾收入下滑,今年樓市遇上開門黑也就不奇怪了。