林鄭月娥施政報告發表後,本港樓市持續火爆,買家加快入市步伐。新鴻基地產旗下的日出康城晉海II昨開售227個單位,單日全部售空。有地產代理看好樓市走向,預計第四季度再升3%。

收6,000張票,超額25倍認購的大熱新盤晉海II,昨早八時在九龍站環球貿易中心開售,現場獲大批準買家排隊追捧,至晚上五時半,單位全數售空,套現約22億元。

買家張先生及張太以首置名義入市。早前晉海第一期未能抽中,今次再入票,希望以約680萬元購入2房單位自住,首期約100萬元。

張先生表示,自己從事地產相關行業,因看好該區有升值的潛力,故決定入市。

美聯:料第四季樓價升3%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大市向好,購買力持續釋放,美聯客出席率有約八成,逾四成為80及90後年輕客。

布少明指,其中住家用、投資者比例為七三開,預計項目入伙呎租逾30元,回報率約3.5厘。

他表示,施政報告房策出台後,入市步伐加快,承接力均見不俗,市場亦錄得不少高價成交個案。

布少明預期,本港第四季樓價升幅約3%。

中原:成交創13年新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告後,對私樓影響不大,首置上車盤對500萬至800萬私樓上車盤沒有重疊,有能力買家先抓緊入市契機。截至昨天,10月份一手成交量約950多宗,料全月有機會達1,800宗,與上月相若。

他相信發展商趁市旺及美國未加息,年尾前盡推單位應市,料全年一手成交量可達19,000至20,000伙,創13年新例後新高。

陳茂波:暫不降按揭成數

另外,長實上環豪宅盤My Central周五首輪80伙全數沽清後,除當晚加推35伙,日內將再度加推,最快今上載銷售安排,安排向隅客優先認購。80伙套現約21.15億元。

針對近期樓市,財政司司長陳茂波表示,目前450萬元或以下物業,透過按揭保險計劃可申請最多九成按揭。現時本港樓價處於極高水平,相信香港利率勢必跟隨美國利率上調,目前無意降低按揭成數,助經濟能力弱的市民上車。◇