去年登上2017福布斯中國首富的中國恒大(03333)董事長許家印,昨現身香港業績會。談到未來三年目標,他希望負債率下降到同行中低水平。今年土地支出則減少一半多。

過去四年,許家印處於風口浪尖,缺席兩次業績會,今年業績會終於現身。他表示,大陸房地產市場歷經洗牌,行業集中度提升兩成,未來或會加快整合,並會出現很多併購機會。

恒大高增長的背後,一直是靠高負債支撐。去年中期集團提出三低一高目標,包括降負債、降買地規模,不過去年土地儲備有增無減,新增加1.26億平方米至3.12億平方米,許家印指出,去年市場出現難得機遇,新增土儲中57%來自併購。今年的土地支出將減少一半,「去年我們土地支出3,100億元,今年計劃是減少到1,500億元。土地支出下降,負債也會自然而然地下降。」

許家印表示,未來三年目標是進一步降低負債率到同行中低水平。截至去年底集團淨負債比率為184%。他估計到2020年, 恒大市佔率或可達四成,總資產達到3萬億人民幣,年銷售規模8,000億,年利稅1,500億。

恒大去年營業額3,110.2億元,較上年增長47.1%;毛利率36.1%,較上年增長8%;淨利潤370.5億元,較上年增長110.3%;淨利率11.9%,較上年增長3.6%;總資產17,618億元,同比增30.4%;資產負債率71.1%,同比降低8.6%。◇