周三香港新特首林鄭月娥將發表上任後首份施政報告,當中房策為重頭戲。市場聚焦政府落實首置上車盤等具體內容,亦擔心推出新一輪壓抑樓價措施,二手成交繼續維持觀望態度。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末(10月7日至10月8日)2天,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,較上周末8宗按周回落約12.5%,並且連續3個周末錄得單位數水準,而且6個屋苑交零蛋。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份施政報告公佈前,晉海第三輪推售,更單日熱銷32伙,反映一手氣氛熾熱,購買力持續,惟二手購買力遭攤薄。市場普遍預期新報告將針對上車需求推出新措施,故有部份二手市場實客持觀望態度,致令本周末二手屋苑成交回軟。

中原地產統計的十大屋苑於本周末(周六及日)共錄得8宗成交,較上星期15宗下跌近五成,再度跌至個位數水準。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場擔心政府推出新一輪壓抑樓價措施,繼續維持觀望態度,待不明朗因素消除後才恢復入市。◇