美聯物業今天(29日)舉辦記者會公佈置業意向調查結果,住宅部行政總裁布少明(Sammy Po) 預計下半年樓價將升幅約9%,料全年樓價升幅至約15%。

入市意欲創新高 投資比例顯著上升

美聯物業早前聯同經絡按揭轉介在6月25日至28日期間進行網上問卷調查,共收回1,112份問卷。調查結果顯示,市民在置業取向方面樂觀,多項數據亦創新高。入市意欲方面,約43.5%受訪者表示願意入市,較對上兩次調查多出約15%。投資者比例亦明顯上升,在本次調查中有多達4成的受訪者入市目的為投資。布少明亦表示,過去一段時間,股市不時出現波動情況,不穏定因素增加,再加上現時的低息環境,有助刺激部分買家「套股換樓」。

近八成受訪者料樓價走勢平穩向好

樓價走勢方面,77.9%受訪者認為未來半年的樓價走勢平穩向好。對於後市發展,調查指,約有過半的受訪者更認為樓價會上升,布少明表示反映市場充斥樂觀情緒,預料樓價升勢持續,購買力續釋放。他又相信本港與內地通關後,可吸引更多內地資金來港投資。他亦看好豪宅市場走勢,更預料豪宅樓價全年可升2成。

《施政報告》宜著重增加土地供應

對於即將發表的《施政報告》,布少明建議政府應著眼於增加土地供應,填海造地和發展郊野公園邊陲地區。他建議,因應市民的置業及換樓需求,政府需放寬壓測及高成數按揭,樓價1,000萬至2,000萬的單位,按揭成數最好放寬至7成,加速二手換樓鏈啟動,協助市民置業安居。

另外,近日不少港人移民海外,令「移民盤」有所增加。布少明認為,不少留港的市民對後市感樂觀,令「移民盤」迅速被市場吸納,不少業主亦採取善價而沽的策略,有助抵銷其對樓價的影響。@

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