世邦魏理仕：紐約酒店業得到2025年才復原

紐約市長白思豪近期宣佈要斥資2500萬美元行銷紐約市旅遊業，希望能一併帶動蕭條已久的酒店業與的士業，並在年底前創造40萬個工作崗位。

一年的疫情影響，紐約市卻需要數倍時間復甦。日前，全球最大的商用不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）估計，紐約市酒店業如果想要回復到2019年的盛況，得等到2025年。

另據市旅遊局（NYC & Company）公佈的最新觀光企劃分析，紐約市今年的旅遊業、酒店業最快從下半年才會開始活絡，與市府預期的疫苗計劃一致，而亞裔社區則視治安為重振當地商圈的關鍵。

紐約酒店業得到2025年才恢復

據《商業觀察家》（Commercial Observer）周四（4月29日）報道，世邦魏理仕預測，2021年上半年，酒店的平均入住率將達到43%，高於2020年35%的平均入住率。

世邦魏理仕預計，高價酒店在2021年會因為商務和休閒旅行的增加，而能更快增長，估計到了2022年，平均入住率將達到74.3%；2025年將恢復到更正常的入住率86.4%，而每間客房的收入將在2024年回復到2019年的水平。

該地產公司的資深酒店經濟學家加拉格爾（Bram Gallagher）在聲明中指出，疫苗接種與1.9萬億的美國救援法案對於酒店業與住宿業都有明顯幫助；而世邦魏理仕認為，紐約市如果能成為最多人打疫苗的開放城市，也會有助於住宿業。

酒店住宿費用暴跌需遊客止血

當國際旅遊仍因疫情停擺時，紐約市只能先向國內推廣紐約的觀光業。市府行銷紐約的2500萬美元預算是否真能帶動旅遊、酒店等行業的經濟，還有待觀察。

上周四（4月22日），紐約市酒店協會主席丹達帕尼（Vijay Dandapani）接受Fox 5採訪時表示，他希望市府的旅遊行銷真能把國內旅客帶到紐約市；而原因就是酒店業去年的日均住宿費暴跌，業者需要更多入住率止血。

丹達帕尼說：「（住宿費）用從未像現在這樣——紐約現在是『便宜貨』。」

據紐約市旅遊局（NYC & Company）2月底公佈的紐約市近五年來的入住率、平均每日費用與住宿需求報告顯示，去年3月疫情爆發後，原是旅遊旺季的9月至12月，每日平均住宿費都不超過140美元；但是，2019年9月至12月的日均住宿費都超過300美元。

紐約市旅遊觀光從下半年開始

4月21日，紐約市旅遊局公佈了十種新途徑體驗紐約風光，其中主要包括拉瓜地亞機場（LaGuardia Airport）與紐瓦克機場（Newark Liberty International Airport）的新修航廈、新落成的莫尼漢車站大廳（Moynihan Train Hall）、知名博物館、藝文景點、新酒店與餐館等。

儘管市旅遊局有心推廣2021年的旅遊業，但是具體觀察其推出的十大旅遊景點，卻有不少是下半年度才會展開的項目。

例如美國自然歷史博物館（American Museum of Natural History）、大都會藝術博物館（Metropolitan Museum of Art）、現代藝術博物館（MoMA）與布碌崙博物館（Brooklyn Museum）等知名博物館，最新策展或展覽館重啟都是從6月之後才開始。

三間主要分佈在曼哈頓時代廣場和第五大道的新酒店Arlo Midtown、Aman New York、Margaritaville Resort Times Square，前者最快5月底開幕，而後兩間酒店都是6月才開幕。

至於百老匯、林肯中心、歌劇院等知名藝文景點如果要恢復室內展演，最快也得等到今年秋天。

目前還是紐約市主要疫苗接種點的賈維茨中心（Javits Center）也被市旅遊局納入2021年的十大旅遊景點，原因是「儘管賈維茨中心目前是疫苗點，但它將很快歡迎來自世界各地的民眾參加會議、舉辦會議，以及在新擴展的空間中舉辦更多活動。」