愛爾蘭樓價或受英國硬脫歐衝擊

愛爾蘭中央銀行（Central Bank）日前警告，英國硬脫歐可能衝擊愛爾蘭樓價並導致樓價下跌。

愛爾蘭央行表示，由於自住業主的失業率上升以及杜鵑基金（cuckoo funds）快速傾銷房產，可能導致大量房產被搶購，因此英國無協議（硬）脫歐可能會對愛爾蘭房地產價格造成雙重打擊。

中央銀行公佈的金融穩定報告顯示，如果英國在無協議的情況下脫離歐盟，將使愛爾蘭兩年內的經濟增長率下降6%。

從金融穩定和宏觀經濟的角度看，硬脫歐主要的風險是將引發宏觀經濟震盪。除了樓價暴跌風險外，該報告還顯示，在愛爾蘭的投資基金一共有180億歐元用於房地產投資。如果由於英國脫歐而導致投資基金拋售房產並撤出資金，那麼將會對愛爾蘭當地市場構成嚴重打擊。

此外，英國脫歐也可能打擊大量從事英愛進出口貿易的小公司，因為脫歐之後這些小公司的英國出口市場將面臨巨額關稅的風險，從而進一步衝擊向這些小公司提供貸款的銀行。

愛爾蘭央行代理行長多納里（Sharon Donnery）警告說，愛爾蘭仍然對全球經濟發展周期非常敏感，由於其高額債務和對出口的依賴，更容易受到經濟衝擊。

根據中央統計局的新計算，愛爾蘭經濟總值為3214億歐元，比原先估計的數額高出120億歐元。經濟增長原因是出口激增，大型跨國公司的進入等。但是當使用國民總收入（GNI*）這一更好地估算實際經濟活動的指標衡量時，愛爾蘭經濟總價值僅為1,840億歐元，差距為1,340億歐元，相當於匈牙利全國的經濟產出。

Investec首席經濟學家奧沙利文（Philip O’Sullivan）表示，無論如何衡量，今年愛爾蘭經濟的強勁增長勢頭依然存在。

他表示，儘管英國脫歐和各種貿易爭端可能會在今年晚些時候衝擊愛爾蘭經濟，但是，第一季度同比增長6.3%，遠遠超過他對於全年經濟增長4.3%的預測。

與許多其它富裕經濟體相比，愛爾蘭經濟復甦對工人來說也是一個福音。

愛爾蘭商業與僱主協會（IBEC）首席經濟學家布拉迪（Gerard Brady）表示：「愛爾蘭真正的稅後家庭收入在短短五年內增長了四分之一，在發達國家中沒有其它經濟體可以匹敵。」◇

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