萬達商業逾13億美元貸款觸發提前還款

在遭到國際評級機構紛紛下調信用評級後，大連萬達商業地產股份有限公司（以下簡稱萬達商業）債務情況也遇到了麻煩－－逾13億美元貸款觸發提前還款。

10月17日，據彭博援引消息人士的話稱，由於萬達商業的信用評級被下調至垃圾級，觸發了一項提前償還部份境外貸款的條款，目前萬達商業正與各家銀行商談重新安排部份債務的事宜。

該知情人士表示，觸發強制性提前還款條款的貸款額總計逾10億美元，其中包括2019年6月到期的4億美元貸款、2019年12月到期的4.875億美元貸款及2018年5月到期的5億美元貸款。

此前，國際評級機構標普、穆迪均下調了萬達商業的評級。9月29日，穆迪發佈報告稱，將萬達商業地產評級從Baa3降至Ba1。穆迪表示，降級是因為擔憂萬達在流動性方面的疲弱。同時，考慮到對萬達的負面展望，近期不太可能回檔評級。

9月28日，標普下調萬達商業評級，從BBB-降至BB，香港萬達從BB +降至BB-。標普稱，7月份萬達商業突然決定出售大部份物業發展專案及其整個酒店業務，讓萬達全面缺乏戰略清晰度和可預測性，萬達商業在商業模式方面的不確定性成為降級的主要原因。標普預計，萬達商業的債務槓桿將長期受到影響，萬達商業的融資管道也可能面臨收緊。

此外，惠譽亦表示，由於對萬達商業流動性的擔憂，也可能將萬達商業評級下調至垃圾級。

上述知情人士稱，大連萬達集團已經向中共國家外匯管理局申請批准將資金從中國境內匯往海外。

摩根大通在17日一份報告中稱，大連萬達集團可能會獲得一份豁免，或用其境內的資金償還貸款。根據惠譽統計，萬達商業在2017年上半年的在岸現金為1370億元。

A股上市計劃引猜測

萬達商業於2014年12月23日在香港聯交所上市，並於2016年9月27日退市。萬達控制人王健林曾計劃在2018年8月31日前完成萬達商業在中國A股上市。

不過，中共證監會官網資訊顯示，萬達商業在A股IPO的最新排名比此前退後了3位，為第59位，這引發外界對萬達能否按計劃上市的猜測。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主機板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

深陷風口浪尖

萬達從2012年開始逐漸擴大海外投資規模，目前共計超過2,540億元資產在海外。

隨著近年來習近平當局對資本外逃的監控加劇，熱衷海外併購的巨頭企業被擴大監管和反覆敲打及點名，安邦、萬達、樂視、融創、複星、海航等數家在海外頻繁大手筆收購的企業巨頭處於風口浪尖，萬達及其控制人王健林也被多次置於媒體報道中心。

萬達曾被中共官媒點名批評，指控其舉債進行海外併購，轉移國內資本。萬達也被當局點名調查其債務風險，並被停止海外併購的境內貸款。中共官媒《環球時報》在7月發社評稱，萬達等民企使用銀行貸款等槓桿去海外收購，引起官商勾結的質疑。

自安邦吳小暉被中共當局帶走後，萬達王健林的負面消息也一直不斷。此前，傳言稱王健林被限製出境。但隨即遭萬達集團否認。

對於萬達7月份以來連續出售重大資產行為，外界眾說紛紜。有的說王健林是在學李嘉誠「逃離」房地產，有的說萬達在中共的風險排查下急著降低負債率，還有的說萬達資金緊張被迫出售資產。