加拿大商業酒店交易量從2011年以來呈曲線上升趨勢， 自2014年到2016 年交易量連續躍升， 今年上半年交易熱潮持續高漲。
加拿大商業地產投資環境穩定， 各類商業地產中， 尤以酒店的資本回報率最高，因此近年來一直為國際投資者所青睞。
根據高力國際的報告， 加拿大今年上半年總計有21.4億元（加幣，下同）的酒店或旅館成交， 接近是2016 年同期交易的三倍，主要受益於海外投資資金，其中亞洲資金佔了比例過半。
今年上半年成交的包括了（Holiday Inn Montreal-Longueuil） 和安大略省的歷史悠久的度假勝地 Briars Resort。
根據報告，上半年六成的酒交易是基於策略性的考慮，例如詩投資管理公司售出的（ Silver Birch）， 以及多倫多的前特朗普國際酒店大廈（Trump International Hotel & TowerToronto）。除了策略性交易外，傳統的交易也比去年同期增加了25%。
在上半年的酒店交易傳統市場中， 提供完整服務的酒店佔了一半的成交額比例，每個房間平均售價將近20 萬元， 營運成本最低的有限服務酒店（ 不帶餐廳）或旅館的比例佔32%， 每個房間平均售價將近8.5 萬元， 提供選擇性服務的酒店比例為19%， 每個房間平均售價約為14.5 萬元。
值得一提的是，加拿大不同地區的酒店因為經濟不同而交易熱度也不同。目前加東地區熱度最高，總交易額比去年同期高55%，其中安大略省佔75% 。大西洋省份市場最近重新獲得了投資者的興趣。在加西， 因為多數業主在經濟低迷時期採用持有的策略， 選擇有限， 所以市場基本保持沉寂。在卑詩省， 由於房價增長速度快，一些酒店被買下後用作重新開發。
不同類型的投資者購買酒店的興趣也有所不同。在今年第二季度，相當一大部份（45%）的交易屬於房地產公司在大都市圈內購買，用作重新開發；有31% 是私人資金購買小型的有限服務旅館，這一類的酒店平均售價是650 萬元。
另外，還有20% 的交易是成熟的酒店投資公司，繼續收買資產以擴大投資組合總價值。公共資金和機構類的興趣主要放在較大型的策略性投資上。
高力國際將加拿大商業地產分為市中心商業大廈、郊區商業大廈、工業物業、零售物業、多戶住宅出租樓和酒店等六個類型進行收益分析， 根據今年上半年的數據， 各大城市投資物業回報率更高的是酒店，最低的多戶住宅出租樓。◇
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