測量師學會提土地房屋七建議

香港測量師學會昨日就土地房屋政策向新政府提出七大建議，希望加快土地及房屋供應，改善樓宇安全，助市民安居樂業。

香港測量師學會的七大建議分別為：「促進私營機構釋放土地供應」、「檢視工業大廈地契條款中工業用途的定義」、「另覓適合棕地作業發展的土地」、「完善置業階梯」、「制定政策處理長者住屋問題」、「成立樓宇維修工程監管局」及「提升分間單位的樓宇安全及改善居住環境」。

增加土地方面，學會土地政策小組主席劉振江認為，上屆政府在土地供應方面仍只集中在手上擁有的土地，很少尋覓其它土地供應。「大部份可發展土地仍在私人機構手上，建議政府與私人機構商討。」

他又認為，政府可進一步開放工業大廈的詮釋地契，使工廈可以作更多用途及善用其空間。

學會房屋政策小組主席陳昌傑表示，政府應該開拓更多棕地，可先在棕地先鋪設道路及建設排水、排污設施等。「不是所有棕地我們都要將它遷移搬走或撤銷，我意思是當棕地作業與我們規劃的發展有衝突時要遷置時，要有個適合地方讓它遷置。很多棕地作業我了解到本身不是用來住，多數也是租的。」

他並補充，新界除了一些私人地，還有些祖堂地，很多時也是租出來給作業者，如果有一些規劃好、有基礎設施的地方讓他遷移，他是非常樂意去搬的。「因此當與你的發展規劃有衝突時，政府想取回發展區內的棕地來做房屋發展，要遷移作業者，都要讓他們有地方去。」

至於置業方面，學會建議為不合資格申請居屋、又無法負擔私樓的中產人士，增添新的資助房屋類別，助他們上車。學會房屋政策小組政策主席陳昌傑表示，不設立補價轉售的機制，若業主要轉到私樓市場，政府需回購該業主的單位。◇

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