調查指出澳洲高樓價造就「依賴的一代」

澳洲房地產數據機構Core Logic一項新的調查發現，難以負擔的住房導致年輕人成為越來越依賴的一代，許多人為了存儲購房首付款而住在父母家不去獨立生活，千禧一代有27%與父母同住。

Core Logic對住房負擔能力的看法的報告（The Perceptions of Housing Affordability report）發現，與父母同住的受訪者中，近三分之二（62%）表示他們沒有經濟能力搬出去。

這27%居住在父母家中的18歲及以上的人正在儲蓄存款，而21%的人預計將與父母同住到至少30歲。

Core Logic數據機構總經理Lisa Claes表示，從長遠來看，這樣做可能會使父母們採取某種獨立生活的安排，以便在家中容納成年的子女。

她呼籲不情願妥協的「小房子綜合癥」的人們，利用如車庫或者遊樂室等未充份利用的空間，提供給無法搬出去的年輕人一些獨立的空間。

18至34歲的受訪者中，有38%在租房，27%與父母同住。

所有年齡段的人中有62%表示，高薪酬的工作是他們攀上房產階梯的最佳途徑，30%期望獲得家庭遺產或援助。

Core Logic房地產解決方案部主管Kylie Davis表示，目前的市場對所有人都構成了挑戰，「嬰兒潮一代擁有不少資產和資本的增值，但他們不得不使用其中的一部份來支援他們的孩子，或者他們不得不改變他們老年生活的預期安排。」

非房主受訪者有87%擔憂他們負擔不起購房。在全澳範圍內，購房首付款的存儲被認為是購買樓產的最大障礙，其次是印花稅，這在新州是最為人關心的事項。

Davis表示，數據顯示千禧一代比前幾代人面臨更大的自購房產障礙，「有很多討論認為千禧一代不應該吃鱷梨，不應該去海外度假，不應該做影響他們存錢的事情，但是當你看到工資增長與物價上漲的水平時，會發現他們面臨的阻礙高於父輩或早些時候的同齡人。」

該項調查繪製了一幅生動的圖，說明了每年掙取13萬澳元以上與4萬澳元以下人士之間對住房負擔能力的態度差異，「工資越高，越不可能相信政府的幫助有必要。」

高收入者更期望通過父母的幫助買樓，他們中34%的人希望獲得家庭遺產或父母為他們買樓，而在收入低於4萬澳元的人群中這一比例為26%。

超過四分之三（76%）的現有房主對搬到下一個房去有擔憂，或許期望搬到更大的房-公寓房中，擔憂的人數比例上升到88%。

調查結果表明，想要購房的人願意妥協自己的生活以獲得自己的房產，33%的受訪者表示會退一步考慮更便宜些的房產，27%的人願意搬去離工作地點更遠的地方。

但位置對人們來說很重要，只有14%的人表示願意去其它州，21%的人可以去不太理想的地區。

Davis認為，千禧一代特別喜歡靠近好的工作地點的區，因為許多最有成就和最高薪酬的工作選擇都集中在州府城市。

沒有父母的幫助，年輕人對自置房的最佳選擇是搬遷到偏遠地區，許多人還沒有做出權衡。

她表示，解決住房負擔能力的辦法之一是增加墨爾本、坎培拉、悉尼和布里斯本之間的基礎設施的連接點。連接悉尼、紐卡斯爾、臥龍崗和藍山的更好的公共交通將會產生影響，給人們更多的選擇，從而影響樓價。

Core Logic開展的這一項調查，受訪者為2,010名年齡在18至64歲之間的澳洲人。◇

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