融創：地產前景悲觀 地王價恐虧損

融創中國（01918.HK）公佈2016年度業績，截至去年12月底止集團錄得收入353.43億元人民幣，較去年同期增長53.59%。股東應佔溢利按年跌25%至24.78億元人民幣，每股盈利0.71元，董事會派末期息每股0.257元。

集團持有現金餘額約698.13億元人民幣，淨負債率由2015年底的75.9%大升至去年底的121.5%。

近期中國內地各大城市不斷推出樓市調控措施，融創中國主席孫宏斌於業績會上表示，近期調控措施對樓市的調控影響深遠，限制將越來越多，雖目前仍未感受到政策的影響，相信實際影響會在下半年後浮現。

他認為，收緊貨幣政策及利率上升，會影響企業現金流，貸款亦會減少，房價肯定會受影響，現時行業風險已很大。

對於樓市前景方面，孫宏斌表示，地產市場前景悲觀，由於現時所投地價太貴，且是建立在未來樓價還會暴升的預期下，但認為這種可能性在樓市出現調控後樓價不會暴升，形容高價地王買地只會令公司虧損，但他亦認為未來內地樓價不會出現大跌。

另外，早前融創亦投資入股樂視，孫宏斌表示，現時融創已向樂視注入124億元人民幣資金，尚有26億元人民幣進入即完成投入，且已向融創投資的樂視旗下三家公司派駐董事人員。

他表示，樂視現時的經營正處於大起大落的階段，雖然市場仍然在整合當中，但相信仍有很多機遇，長遠要視3至5年後才能看到效果。

至於未來會否增加對樂視的投資，孫宏斌表示，融創不是慈善團體，投資樂視亦是以「一盤生意」為考慮，未來則要視乎投資回報而定。◇

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