有深圳業主日前抱怨,自己去年買的房子因房價下跌,現在已經虧了60萬(人民幣,下同),有報導認為,深圳是大陸房價的風向標,現在深圳房價開始下跌,將來會傳導到其它城市。

據3月9日騰訊財經消息,一位深圳花語馨花園業主日前在網上發帖抱怨,自己去年7月以單價4.5萬購買的房子,現在樓上相同戶型的房子才每平方米3.8萬不到,僅僅幾個月,整整虧了60多萬。

消息稱,從去年3月份深圳開始調控樓市以來,樓市的成交量就開始下跌。今年黃曆新年一過,有的開發商就開始偷偷以特價房,即降價的方式來試探市場。

現在,深圳坂田的佳兆業城市廣場、華策中心城、恆裕嘉城、金地龍城中央等多家開發商都聲稱項目存在特價房,數量從幾套到二十幾套不等。開發商一般是先把朝向、樓層、戶型等較差的單位拿出來做特價房,如果特價房賣得好,就繼續以這個模式慢慢賣;賣得不好,再拿好點的房子做特價房。之所以開發商不願意大張旗鼓地降價銷售,主要是擔心已買到房子的業主因為房價下降而抗議。

深圳對房價的敏感程度要早於大陸其它城市。2014年10月政策放鬆時,深圳房價率先上漲,那時候北京上海還沒動靜。報導稱,深圳作為全國樓市的風向標,大陸樓市每一輪上漲和下跌,深圳市場都要早於其它城市最先啟動,所以,半年之後,上海、北京房價也將面臨著調整。

報導建議,不管是剛需還是投資客,現在最好不要急於買房,不管一線、二線的什麼城市,只要漲了百分之三、五十以上的,都不要買了,既然深圳已經開跌,其它城市下跌只是遲早的事,通常在半年到一年以後會跟著調整。

另外,從今年下半年開始,大陸房企將迎來償債高峰,現在大陸民眾在觀望,各地樓市銷售不佳,而中共為了去槓桿,房企的融資渠道被關閉,這對房企來講是雪上加霜,如果償債高峰來臨時,房企沒有足夠的資金周轉,房企資金鏈有斷裂的風險。