【我手寫我心】屋越住越細車位越買越貴

香港星期四又跌429點，市場陷入納悶階段。五六月歐洲基金經理hea住做，七八月北美操盤人慢半拍。這是未有高頻交易的年代。投資態度，不可能一直不變。和一些金融人分享了一個話題：The challenges of Hong Kong：From an investment and political perspective。現時香港「邊個操盤」嚇親人，充斥著不少特權人仕。話雖如此，我深信香港的監管制度及金融體系絕對能應付嚴格的壓力測試。有朋友由美國轉到香港搵食，發現中區樓價高企，人工不漲、通貨膨脹，點算好？友人要面對現實，租住一些相對偏遠中環的地方，但依然方便。其中一個可考慮的地方，是堅尼地城。因為地鐵通車，交通已變得方便。舉例：244 呎實用面積1房$13,900，樓齡舊的，實用面積310呎， 2房 $12,500不等。香港工作依然有，我的美國朋友，從事一些非金融工作，以上的「實用面積」，其實反映了現實：人工不漲，只可越租越細！另一邊廂，堅尼地城再過少少的數碼港貝沙灣車位3百多萬一個也難求，供求由「地產霸權」所控制。

我還是喜愛「二級市場」的投資，我的控制權較多。我已經歷了二十多個操作寒暑，對交易之道也有一點點心得。在操作的日子，我難以鬆懈，因我心知市場沒有永遠贏家，我也只可全心全意去做。面對每一個交易日，假如你有七十歲命，願意花四十年時間作投資，而每月又有廿二個交易日，這便是10,560個交易天了。在我的工作當中，有幸接觸到一些世界級頂尖的操盤手，或這些對沖基金公司的要員。要靠複息增長把資金滾大的人，可以說是萬中無一，而那些又單靠流動性策略的操盤人，更是行業中的「極品」。

最後，記得 2007年，不少在香港投資講座也說到環球市場大好，中國盛世，北美榮景依舊，炒輪也容易發達等。在瘋狂的年代，有投行商說到，這條 Trade 可賺 100 % 等。不知大家有否聽過自然定律？如果錢是那麼容易賺的話，世上便沒有窮人。時光又快閃到2016差不多半年結的時候。中國現在「假大空」；上海迪士尼剛開幕，「中國特色」機動遊戲我當然希望安全及熱爆；中國的債務違約風險升溫，這一切一切又會否在下半年如擴散性病毒般影響香港？大家緊扣「安全帶」！◇