近兩年來，中國樓市一直處於下行中，房企的日子越發不好過。信達地產雖在一線城市搶得地塊，但高企的地價卻令其身陷債務的深淵；萬通地產儘管杭州兩個項目建成入市，無奈房價又跌跌不止，銷售承壓。目前情況下，不少房企已是四面楚歌，進退兩難。
信達地產負債率逾83%
2015年11月，信達地產以72.99億元的總價，拿下上海新江灣城地塊，刷新了上海住宅樓板價新紀錄；12月信達地產又以30.3億元的總價，拿下深圳遠郊坪山新區一地塊，這使其又成為了深圳郊區地王。
此外，信達地產在二線城市也頻頻高價搶地。2016年1月信達地產以33.9億元的總價，拿下杭州上城區南星單元B-02地塊，刷新了杭州宅地的樓面價格。
不過在高價拿地的同時，信達地產的業績並不樂觀。2015年前三個季度，公司淨利潤比去年同期下降33.08%，為1.68億元。此外，頻頻高價拿地也推高了公司的負債規模，2015年前三個季度，其資產負債率已達到83.04%。在此情況下，信達地產不得不通過向關聯公司借款、定向增發、發行公司債等方式增加現金流。
萬通地產預虧6億
無獨有偶，萬通地產也因杭州兩個項目，而陷入巨額虧損的局面。萬通地產表示，2015年第四季度，公司杭州上園項目和萬通中心專案所在區域，市場庫存量仍在上升，去庫存壓力持續加大。2015年第四季度相關區域競品樓盤集體降價，兩個項目不得不計提減值準備。
若杭州上園項目下折20%，將虧損4.7億元；萬通中心項目中的酒店式公寓項目若下折10%，將虧損1.2億元。據普華永道測算，上述兩個項目總計提減值預計為5.9至6.2億元。
萬通地產近日公佈2015年業績預虧公告，預計公司2015年經營業績，將出現虧損，歸屬淨利潤虧損5.8至6.2億元。
房地產滑落至冰點
上述房企的遭遇只是冰山一角，隨著樓市延續蕭條，不少房企面臨巨大的生存壓力。有分析人士表示，房企暴利的時代已一去不復返，如今的日子越發難過。
SOHO中國行政總裁張欣曾表示，中國房地產從炙手可熱滑落到冰點，太冷以至於沒有地產公司願意投資，可以說中國以城市化帶動的經濟增長發展模式已經結束。◇
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