台灣房地產發展商來港開打「亞洲盃」！今年10月，有二十多家發展商參加香港房地產展銷會，大受歡迎，共有二百多組客人落訂。負責規劃此次活動的田大權表示，訂單預計到明年2月才能消化完畢，而港人願意赴台置產的主因並非投資，而是跟台灣擁有良善傳統文化，以及香港不確定的大環境有關。
明珠變色 港人心儀寶島
台灣與香港是目前還使用繁體中文的地區，早年更有不少港生到台求學，文化、價值觀十分相近。1997年，鄧小平許諾回歸後的香港「馬照跑、舞照跳」，隨著一個個敢言評論員被封咪、硬銷《基本法》23條立法、特首不能直選與諸多政治干預學術及新聞自由等，加上在雨傘運動中，中共態度十分強硬，強行驅離和平集會爭取普選的市民，港人對2017年以後的大環境情勢大感悲觀。
反觀台灣，不斷展現豐富文化、旅遊深度、美學涵養、民主開放的景象，深植港人內心。在台灣發展商參加地產展銷會時，輕易便有佳績；台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘更展現宏圖及誠意，結合5家發展商成立「宜居台中聯盟」，邀請落訂客戶赴台中一遊。
台人口密度低屋夠大
中英鴉片戰爭後，清朝簽訂《南京條約》割讓香港島給英國，在155年港英政府管治期間，香港成為經濟高度自由、法律健全、雙語制度的地區，也是許多國際企業的亞洲總部所在地。
根據香港世邦魏理仕（CBRE）在今年10月發佈的《全球生活報告：城市指南》，香港不但位居全球最受歡迎的居住城市之一，房價也超過倫敦與紐約，均價為每坪約166萬（1坪=35.58平方呎，每平方呎1,416美元），十分驚人。
而香港人口稠密程度更是特色之一，收入最低、人口密度第一高的觀塘區每平方公里擠進57,250人，是台中西區的近1.5倍；豪宅密佈的九龍城區，每平方公里36,178人；人口密度算低的富人區──灣仔每平方公里也有15,230人，是台中西屯區的3倍。
田大權表示，85%港人沒住過60坪（約2,135平方呎）以上的房子，不是沒錢買，而是發展商沒有條件推出此類產品，就連換屋產品也不過16.18坪（580平方呎）。不過，香港人有宏觀的國際視野，當地租屋回報率比台灣高1倍，所以僅隔一水的台灣生活環境與文化氛圍，才是港人選擇到台灣置業的主因。
港澳移民政策門檻低
經過一輪實戰，台灣發展商才知道台港買樓房文化差異頗大，港人認為履約保證、室內實用面積大、空間高度330厘米已達「香港豪宅」程度、毛胚屋（指室內沒有隔間、地磚和天花板等基本裝潢的房子）但附廚浴設備等等，都是亮點；而台灣發展商煞費苦心取得建案案名、文案或是外牆雕飾走向等，卻被認為多餘。而港人習慣的「明碼標價」，亦即不二價，買賣雙方談妥即上律師樓簽約，守法又有效率，是田大權建議台灣發展商可以多加學習的。
目前，除了預備退休的港人到台灣睇樓之外，台灣開放的港澳移民政策也有所助益，其中最低限度為「創業家移民計劃」，港人申請金額僅需200萬台幣（50萬元港元），比投資移民所需的600萬（150萬元港元）更低。而據本報香港記者實地調查，台灣移民顧問公司從今年初開始，每個月的諮詢個案都有十多例，較去年同期增加兩成。◇
港人為何落腳台中？
黃小姐：因喜歡台灣才去買樓
小姐大學時代在台北求學，畢業後回香港就業，在新界買了房子，每月房屋按揭近2.5萬港元。在台灣求學的美好讓她常與友人相約在此，而她總習慣對家人說「我回台灣去啦」。
今年10月，她在展銷會上看到台灣發展商攤位，非常興奮。她15歲的孩子已經安排好未來的求學路，而她自己再過5年便退休，因此當場落訂。她說：「台北跟香港太相似了，生活步調都很快，台中壓力不這麼大。」
剛下飛機的她還真被清泉岡機場周遭環境嚇傻，但機場到七期的速度之快，又令她感到十分詫異，「機場真的在郊區嗎？我以為到市中心要一個小時以上哪。」她的目標是尋找1,500萬台幣左右的好宅。
陳先生：喜歡室內空間大
陳先生從事金融、移民業，他在台灣有許多朋友，不管是生活、旅遊，都有很多共同話題。他選擇選購台中物業的原因是，台中居中，南來北往都方便。這次買房屬於置產性質，「如果公司調我來台灣工作，就更好啦！」他喜歡台灣房屋室內空間又大又明亮，這次買房目標是3,000萬台幣以內的新房。◇
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