政府上月宣布樓市全面「撤辣」，地產代理監管局主席蕭澤宇稱歡迎措施，但看不到樓市即時上升，不過住宅物業交易倍增。另一方面，蕭表示不少地產代理稱想「復牌」，不過代理數字未見急升，暫時維持近4萬人。然而隨著交易量上升，他相信地監局接獲的投訴數字可能會增加。

蕭澤宇在在一個電視節目表示，過去3年疫情期間的地產代理數目，波幅在約5%內，人數徘徊在3.9萬至4.2萬之間。另外，過往地監局收到的投訴，主要涉及地產代理發出違規廣告、無妥善處理租賃或買賣的臨時合約，及無提供準確的物業資料。

租務管制已經實施兩年，被問到地產代理如何確保業主與劏房租戶，按最新的要求簽租。蕭澤宇表示劏房租客大部份是弱勢社群，接收資訊有落差，投訴意識亦較弱。他希望地產代理依照指引，協助劏房業主與租客簽租。截至去年底，當局共接獲13宗相關投訴，當中4宗調查中，9宗因投訴人沒有提供足夠資料中止調查。

他又提到，有地產代理在處理劏房租務時作為「包租公」或二房東，一旦業主犯錯亦會涉及他們，提醒代理跟足要求，屢犯者輕則罰款、重則「釘牌」。

籲找持牌代理買海外物業

另一方面，蕭指今年7月生效的新指引，要求持牌代理在推銷海外物業時，提供當地律師的意見書。他呼籲有意購買境外物業的買家，要找香港的持牌代理，以便相關部門如證監、海關跟進。但他亦表示，由於代理已盡責，買家可追討律師，並稱部份地方未必跟香港一樣，足夠保障樓花買家。@

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