沙田第一城中層三房600萬元易手，實用面積451平方呎，實用呎價13,304元。

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，買家入市信心大為提升，入市步伐加快，沙田及大圍區本月暫錄約97宗二手成交，已超越上月全月宗數約5成多，沙田第一城本月暫錄約29宗成交，亦超上月全月約7成多。該行新近促成上述二手買賣個案，成交物業為29座中層B室，採三房間隔。

據了解，去年底放盤時開價約650萬元，日前議價後以600萬元易手，減價50萬元。黎氏補充，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。

中原指原業主於1991年以155萬元購入單位，持貨33年，現轉手賬面獲利約445萬元離場，單位升值約2.9倍。@

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