政府建議修訂強拍門檻 最低降至65%

發展局今日（19）公布《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，建議把樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻，視乎樓齡組別及樓宇地點而定，由現時的80%降至70%或65%。有關條例將於本周五刊憲，明年1月10日提交立法會進行首讀。

《條例草案》建議將樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻，由現時的80%降至70%或65%，視乎樓齡組別及樓宇地點而定，而樓齡越高，門檻就會越低。

舉例，如樓齡50至59的私人樓宇若位於指定地區，其強拍門檻由現時80%降至70%，非指定地區則維持不變。至於樓齡50年以下的私人樓宇，不論地點均維持現行的90%安排。

若樓齡60至69年的私人樓宇若位於指定地區，其強拍門檻由現時80%降至65%，非指定地區則降至70%。樓齡70年或以上的，其強拍門欄一律降至65%。

指定地區會以附屬法例形式訂明，按分區計劃大綱圖覆蓋的地區，首批指定地區包括長沙灣（所屬大綱圖亦覆蓋深水埗）、馬頭角（包括九龍城和土瓜灣）、旺角、西營盤及上環、荃灣、灣仔及油麻地。

在精簡強拍制度的法律程序方面，《條例草案》建議，如地段上的樓宇樓齡達50年或以上，且所有小業主不反對重建，強拍申請人便毋須向土地審裁處提交專家報告，證明重建需要，從而縮短申請處理時間。《條例草案》又建議容許自住小業主在地段經強拍售出後繼續居住在其前物業內不多於6個月，讓他們有更多時間另覓居所。

為加快非工業地帶轉型，《條例草案》亦建議位於非工業地帶而樓齡達30年或以上的工業大廈，其強拍申請門檻由現時80%降至70%。@

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政府建議修訂強拍門檻最低降至65%