隨著中國房地產市場持續低迷，多家大型房企近期陸續爆煲。備受關注的恒大集團旗下的地產和金融兩大板塊在同一天公告債務違約，總金額超三千億元人民幣。
恒大地產：未能清償到期債務約2,775億
8月31日晚間，中國恒大披露恒大地產涉及重大訴訟及未能清償到期債務的公告。
根據公告，在涉及的重大訴訟方面，截至2023年7月末，中國恒大的主要附屬公司恒大地產標的金額3,000萬元（人民幣，下同）以上未決訴訟案件數量共計1,931件，標的金額總額累計約4,377.43億元。
在未能清償的到期債務方面，截至2023年7月末，恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約2,775.01億元；此外，截至2023年7月末，恒大地產逾期商票累計約2,075億元。
2023年7月期間，恒大地產新增164條被執行信息，新增被執行金額合計約126.47億元。另外，恒大地產作為被執行人被凍結的子公司及參股公司股權新增55筆，涉及金額合計約446.84億元。
此前中國恒大披露2023年半年報業績顯示，2023年上半年，中國恒大淨虧損合計392.5億元。中國恒大的現金及現金等價物約40.47億元，其中受限制現金約93.34億元。截至6月30日，中國恒大負債總額2.38萬億元。
恒大財富公告債務違約
8月31日，恒大集團旗下的恒大財富發布公告，因該公司資產處置進度不及預期，未獲得資產處置資金，該公司無法開展本月兌付，後續兌付安排將另行公告。
據中國恒大8月下旬發布的相關內控報告披露，恒大財富等一度募資高達921億元，後續出現兌付困難停止銷售，截至2022年末尚餘340億元未兌付。恒大財富由恒大金融控股集團（深圳）有限公司全資持股，後者為恒大集團有限公司全資子公司。
此外，據天眼查App顯示，恒大集團旗下的恒大新能源汽車投資控股集團有限公司新增一則被執行人信息，執行標的1.1億餘元，涉及借款合同糾紛，執行法院為貴陽市花溪區法院。
恒大新能源汽車投資控股集團有限公司，由恒大新能源汽車控股有限公司、恒大 恒馳新能源汽車有限公司共同持股。目前，該公司存在多條被執行人信息，被執行總金額超6.6億元，此外還存在限制消費令、失信被執行人和終本案件信息。
中國多家房企先後爆煲
就在中國恒大公告債務違約的當日，另一家中國大型房企世茂股份發布公告，截至8月31日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計84.8億元未能按期支付。
根據公告，截至6月底，世茂股份總負債為884.11億元，其中流動負債688.77億元，非流動性負債195.33億元。
除上述恒大集團、世茂股份出現債務違約外，近期已有多家中國房企發布違約公告，其中包括碧桂園、遠洋集團、方圓地產、建業地產、金科股份、合景泰富、禹洲集團等房企先後發布了有關債務違約的公告。
在天風證券地產研究團隊發布的報告中提到，2023年，中國房地產行業境內債到期規模約1.99萬億元人民幣，同比上漲13.3%。而境外債方面，2023年，中國房地產行業美元債到期規模約770億美元，同比增加31.4%。償債高峰將集中在今年9月至10月及2024年2月至3月。#
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